[摘要] 据统计研究机构显示：2011年12月，徐州市（含县区）共成交商品房3491套，日均成交113套，环比11月下降22.7%，同比下降58.3%。
在调控政策下，2011年的楼市有些跌宕，但不仅是房价和销售的起落。受融资渠道、土地价格、政策调控的影响，更会引发房地产开发企业的变革。据业内专家表示，2012年，除了房产市场供应调整外，另外一个大调整就是，房产开发企业的快速整合，部分投机者将面临破产倒闭。这预示着房产市场将重新洗牌。
中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/㎡，与11月相比下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，共有12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。总体来看，12月100个城市的住宅平均价格连续4个月环比下降，本月降幅与上月基本持平。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺。
中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年12月份，徐州市区商品住宅的样本平均价格为6440元/㎡，环比11月上涨0.11%，涨幅位列百城第35位，比11月份下降了15位。
据统计研究机构显示：2011年12月，徐州市（含县区）共成交商品房3491套，日均成交113套，环比11月下降22.7%，同比下降58.3%。其中，市区（含铜山区）共计成交商品房2191套，成交面积20.25万㎡，日均成交73套，环比11月下降30.47%，同比下降53.77%。在市区各大行政区中，云龙区成交552套数遥遥领先，日均成交18套，占市区成交总量的25.19%，成交面积5.7万平米。全市成交量环比减少1025套，市区成交量环比减少960套。
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