[摘要] 搜房网监控数据中心显示：2011年2月，我市（含县区）住宅成交统计4370套，较1月成交量环比下降16.3%，市区总成交2448套，较1月成交量环比上涨13%，县区总成交1922套，较1月成交量环比下降37%。
搜房网监控数据中心显示：2011年2月，我市（含县区）住宅成交统计4370套，较1月成交量环比下降16.3%，市区总成交2448套，较1月成交量环比上涨13%，县区总成交1922套，较1月成交量环比下降37%。市区中鼓楼区为最热销区域，月成交1244套，其原因在于成交量的楼盘——徐矿城在其区域，徐矿城月成交660套，占据鼓楼区成交量的半壁江山。县区中丰县销售情况，住宅成交套数为445套。除睢宁外，其他各县住宅成交量数据接近。
2月恰逢春节，是楼市传统的销售淡季，1月底国八条的出台，按理说应该是为本就低迷的楼市雪上加霜，然而，2月份成交却出现了逆势增长的情况。可见徐州的购房群体仍然还是以刚需为主。
“新国八条”和房产税试点吹响楼市第三轮调控“集结号”，限贷、限购、提高二套房首付等频频“亮剑”。面对重磅新政配套细则出台前的空当，各路买家纷纷出手抢搭楼市末班车。
房产火爆时期，支撑楼市繁荣的是盲目的市场需求，而从今年开始，在政府调控的影响下，投资投机购房者已经日趋减少，房产需求已有回归理性的态势。
温总理参与中央人民广播电台直播时说，“我们应该让群众懂得一个道理，我们国家人口多、土地少，住有其居并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题，租价要合理、条件要完备。”由此可以看出，政府将花大力气引导民众理性消费房产。因而，2011年，将是中国房市需求回归理性的一年，通过国家和地方的一些列调控措施，2011年的徐州楼市也将更加平稳健康的向前发展。
徐州市各区住宅成交统计
| 徐州各区成交统计 | |
| 地区 | 住宅 |
| 云龙区 | 372 |
| 鼓楼区 | 1244 |
| 泉山区 | 206 |
| 铜山区 | 127 |
| 经济开发区 | 225 |
| 贾汪区 | 274 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
徐州各县住宅成交统计
| 徐州各县成交统计 | |
| 地区 | 住宅 |
| 新沂 | 409 |
| 沛县 | 406 |
| 邳州 | 430 |
| 睢宁 | 232 |
| 丰县 | 445 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
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