[摘要] 房天下监控数据中心显示:11月26日至12月2日,徐州市(含县区)住宅成交共计1165套,较前一周(11月19日至11月25日)成交量环比下降31.02%,市区成交799套,较前一周成交量环比上涨37.76%,县区成交366套,较前一周成交量环比下降67%。
房天下监控数据中心显示:11月26日至12月2日,徐州市(含县区)住宅成交共计1165套,较前一周(11月19日至11月25日)成交量环比下降31.02%,市区成交799套,较前一周成交量环比上涨37.76%,县区成交366套,较前一周成交量环比下降67%。
徐州市各区住宅成交统计
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等
度过了“金九银十”的楼市传统旺季,进入11月,前三周徐州楼市成交量连续下滑,让人生出楼市“入冬”的感叹。徐州购房者的热情被寒冷的天气冻结,楼市的“暖冬”也似乎已成妄想。上周徐州住宅成交量环比下降三成以上,不少购房者都抓紧这年末最后的时机出手,但还有部分刚需族仍在观望。
2012年临近年底,走过了一年的严厉调控,楼市也将迎来年终考。虽然已到年底,但是有关楼市的种种猜测却从未停止。近一段时间以来,一线城市商品房成交量上涨,三四线城市库存天量,多地出现“一房难求”盛况,房价反弹的言论一时间也甚嚣尘上。十八大后,有关楼市的猜测更是从未停止,有必然涨价之说,有调控收紧之说。而房产税的征收与否及如何征收,也让各方争论不休。
徐州各县住宅成交统计
徐州各县成交统计 | |
地区 | 住宅 |
新沂 | 92 |
沛县 | 62 |
邳州 | 65 |
睢宁 | 114 |
丰县 | 33 |
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等
11月楼市进入岁末淡季平稳期,而近两周以来,婚房需求有所增加,其中绝大多数为定于明年结婚的购房者。随着年底的来临,再加上土地市场的年终翘尾,楼市变得异常敏感。
进入年底,多个城市推地力度在加大,由此带动地产商拿地的速度也在加快,“地王”频频出现,这样的“供地潮”和“拿地热”将对明年的楼市带来怎样的影响?专业人士分析,在目前市场回暖的情况下,“地王”的出现对市场非理性发展有明显的推进作用,虽对整体房地产市场的影响不大,但其对楼市心理预期影响较大。
业内专家预测,年底毕竟也是一个冲刺时间点,有些单独作战的楼盘、或者是品牌实力不算太强的楼盘,年底大促销、清仓价也是有可能出现的。多放眼非中心区域,往往会有意外的收获。
徐州市区楼盘住宅成交统计排名
市区部分楼盘住宅成交统计 | ||
排名 | 楼盘名称 | 成交套数 |
1 | 山南小镇 | 172 |
2 | 美的翰城 | 67 |
3 | 雍景新城 | 61 |
4 | 绿地商务城 | 47 |
5 | 天山绿洲 | 31 |
6 | 绿地之窗 | 21 |
7 | 风尚米兰 | 20 |
8 | 加州玫瑰园 | 18 |
9 | 城置国际花园城 | 17 |
10 | 正德君城 | 16 |
注:数据只含普通住宅,不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等
年末已至,开发商们在总结今年成绩的同时,对于来年也有着许许多多的期许。现在,各大开发商们更是铆足了劲儿抓紧这最后的时机再冲一下销量。上周,山南小镇以172套的成交量稳居销售排行榜位,美的翰城、雍景新城分别以67、61套的成交量紧随其后。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。