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徐州二手房成交量回升 五六十万小户型受青睐

徐州日报   2013-01-23 00:00

[摘要] 近期徐州市二手房市场保持相对较高的成交量。其中,五六十万元左右的小户型颇受购房者青睐。同时,部分房主卖房积极性提高,报价出现轻微松动。

近期徐州市二手房市场保持相对较高的成交量。其中,五六十万元左右的小户型颇受购房者青睐。同时,部分房主卖房积极性提高,报价出现轻微松动。

徐州网上房地产官方统计数据显示,受元旦小长假的影响,1月份周二手房销售的成绩并不理想。然而假期过后,第二周全市二手房共成交244套,环比上涨35.6%。

记者走访徐州多家中介店,了解到近期中介公司的日子越来越好过。徐房置换负责人孟庆立表示,根据1月份以来该公司在徐近10家门店的统计数据显示,二手房成交套数比去年12月份增加3成左右。他分析,首次置业的刚需购房者和改善型置业的购房者,是年初支撑二手房交易回升的主要力量:“一方面,部分购房者新年之前有迫切购房的需求;另一方面,考虑未来房价仍存在上涨的预期,使得这部分购房者出手意愿更加强烈。此外,购房政策趋稳也导致人们购房心理发生变化,部分有刚需的消费者不再观望,转而出手买房。当然也有一部分改善性住房销售量的增长拉动作用。”

“现在买二手房的人多,有时候一套房源就有四五个客户要看。”据房屋阿卡分店负责人王凯介绍,该店二手房近期成交量上升,其中以八九十平方米的小户型为主要交易对象,总售价多在五六十万元左右,“由于临近春节,一部分外地回徐人群有购房需求,另外,年初新房市场优惠幅度的减小,也使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。”王凯还表示,临近春节,报价出现轻微松动。买家希望快些搞定房子,而急等着拿钱的卖家也开始松口,态度变得积极,这使得二手房成交周期相对较短。比如以前一套55万元的房子,现在降个一两万卖家也愿意。

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