[摘要] 2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。虽然会议并没有出台细则，但已经引起轩然大波。3月1日，国务院终于出台新“国五条”实施细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征转让所得20%税，楼市调控再加码。
2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。虽然会议并没有出台细则，但已经引起轩然大波。3月1日，国务院终于出台新“国五条”实施细则，要求提高二套房首付和利率，卖房征转让所得20%税，楼市调控再加码。
春节过后徐州楼市回暖明显，不仅新房市场回暖，二手房市场也渐火热。然而现如今买卖二手房要征收20%所得税，而且这部分税费极可能转嫁到购房者身上，既然如此，为何不直接买新房？接下来，房天下就为大家推荐几个徐州市区的刚需好房，物美价廉才是置业！
价格：均价5269元/平方米
城置国际花园城效果图
城置国际花园城位于高铁核心区和徐州金桥国际商务区双核心位置，西靠新城区汉源大道，南临徐海路，总建筑面积180万平方米，是徐州市目前的高档居住社区。城置国际花园城以国际化的开发理念—NewTown打造徐州首座国际花园生活样板。项目共分5期开发，其中包括30万方的商业综合体。项目一期规划有花园洋房、多层、小高层、高层等多种物业形态，容积率2.5，绿化率30%，秉承“开放的街区，封闭的组团”这一独特的设计思想，兼容生活与商业，营造便捷、休闲的花园社区生活，将居住和生活真正融合起来，通过形态营造和功能整合，缔造徐州180万方国际花园生活城。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54299
物业地址：徐州金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
价格：价32.00万元/套
动态： 苹果新天地二期房源3月2日公开认筹，推出房源位于项目4#，5#部分房源，总价32万元/套起，18层复式公寓，层高5.4米，户型以55平米南北通透两室两厅两卫复式户型为主。另有少量80平米左右的三室两厅两卫户型。作为政府支持的重点项目，徐州的城市地标建筑，苹果新天地社区不仅规划3.5万平米的一站式城市级购物中心，给业主提供24便利生活；还将有无线WIFI、光纤宽带，让现代业主的网络生活更具畅快；网络虚拟社区，与邻居网络互动，足不出户解决所有生活问题；社区广场，增加生活情趣，时尚男女生活更加有乐趣。苹果新天地天然气入户、市政集中供暖，在中山北路以东的楼盘里做到了接入暖气的项目，3.5万平米商业巨擎将成为方圆3公里内的商业中心，未来项目的发展潜力巨大。工地方面，正在做桩基工程。
苹果新天地效果图
苹果新天地是一家为年轻人量身打造的时尚社区，位于鼓楼区奔腾大道和金马路之间，距离金鹰不到15，交通非常便利。项目总建筑面积16万平米，其中13万平米是复式公寓，3.5万方城市商业广场。复式户型层高5.4米，买一层得到两层面积。户型面积约在30-60平米之间，实得面积约60-120平米，从一居室到三居室满足不同客户的居住需求。打造唯美艺术复式，私享温馨浪漫空间！ 项目特别针对年轻人的生活习惯和生活方式精心设计，为时尚人群打造专属空间，灵活小户型设计更具创意性和人性化，挑高空间开创了上下格局新秩序。社区汇聚了时尚潮流元素，为客户提供一站式的生活乐园，2000户时尚活力人群聚集，餐饮、娱乐、休闲、健身、购物的丰富你的生活情趣，无线网络、虚拟社区、艺术空间释放你的个性梦想，24便利生活精彩不断！告别传统的一“层”不变，享受更多生活乐趣！Come on, join us !秀出你的调调，为自己喝彩！
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物业地址：徐州鼓楼区金马路与殷庄路（解放北路延长线）交叉口西南角
价格：均价6040元/平方米
绿地之窗效果图
绿地之窗项目占地约 550亩，规划总建筑面积约130万平方米；是一个以高铁站商务区为依托，以徐州的快速发展为契机而建设的一个超大型综合社区。绿地之窗项目位于徐州高铁站西广场，融合高档商业中心、综合办公区和地标性酒店于一体的城市综合体-----绿地缤纷城，以及高档住宅组团-----国际花都·紫薇苑即将面世。国际花都·紫薇苑该地块位于站前路以西、高铁南路以南。临近高铁站西广场。 项目规划总用地面积约4万平方米，地上总建筑面积约12万平方米。住宅规划户数约1100多户，机动车停车位约600辆（含地上及地下）。将建成高铁站区内规模适中，品质卓越的高档住宅小区。绿地缤纷城N区（北区）该地块位于徐州高铁站西广场正北面。功能定位为商业中心及综合办公区。
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物业地址：徐州金山桥开发区高铁站西侧、中央大道两侧（高铁徐州站站前）
价格：均价6500元/平方米
保利鑫城效果图
保利协鑫（徐州）开发投资有限公司是由保利集团与协鑫集团合作成立，专注于徐州房地产项目开发，保利·鑫城项目为徐州作品。项目位于金山桥经济技术开发区，汉源大道西，和平路北，房亭河南。距离城市中心区大约6.5公里，距离高铁徐州站1.5公里，交通十分便利。高铁经济区是徐州未来新城市的核心居住区，总建筑面积33万平米。集花园洋房、精品小高层、高层等多种建筑形态于一体。保利鑫城项目是借势高铁开通、新城大规划开发，以改善人居环境为优先要素，努力打造现代的、高品质的都市人文社区，使其成为一座景观优雅、配套设施完善、适宜人居的理想家园，为徐州人民营造一个代表真正现代城市生活方式的美好社区，将大大提升城市品位、提升城市形象与价值。项目内部配有会所和商业，还有幼儿园、超市等配套，对居住者的来说，可以满足日常生活的所需。值得一提的是项目内设置的幼儿园，是与国际知名早教机构的合作，为业主子女提供一个较好的就学条件。
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物业地址：徐州金山桥开发区徐州医学院东、房亭河南，汉源大道西、和平路北
价格：均价5800元/平方米
动态：枫林天下预计在3月份推出9#楼，两梯四户，共计28层，预计推出112套，现火爆认筹近百套房源，房源有限，欲购从速。枫林天下•御墅房源在售，A1-A15联排别墅火热销售，面积为334-362㎡。联排别墅赠送庭院露台双车位和地下室，总价240万起，一次性付款可享82折优惠，按揭84折优惠。臻品叠加别墅即将售罄。枫林天下11#火热销售中，面积分别为132㎡、121㎡、154㎡。现购买11#楼可享受商贷、全款80折；公积金贷款82折优惠。58㎡经典，112㎡性价比小三居，119㎡舒适三居均价5800元，可享多重优惠。枫林天下湖景楼座1~8#高层清盘中，现享受78折特惠。9号楼超高性价比小户型正在火爆认筹中，88-100㎡二三居，认筹开盘79折特惠。工程进度：一期楼盘已全部封顶，目前正做绿化。一期部分房源预计2013年底上房。另外购买所有房源，均可享受“友邻安家，温暖献礼”老带新活动奖励。枫林天下观湖公寓享超值赠送面积，样板间现已经对外开放，15000平米超大湖景，3000平米五星级豪华会所，超大楼间距，超低容积率，超高绿化率。
枫林天下效果图
枫林天下项目是由佳展（徐州）房地产开发公司在徐州倾心打造的具有双生态与历史传承价值的绿色地产项目。本项目总占地为414922.8平米，总建筑规模约63万平米，容积率仅为1.21，另外小区内的亮点是配有约15000平米的中心湖景，绿化率更是高达45.1%，小区车位高配比；项目整体分为南北两个区，北区包括联排别墅、叠加别墅及板式小高层公寓，另外配以精英会所、配套商业、学校等；南区规划有待政府相关部门核准通过。项目周边景观资源丰富，云龙湖、泉山森林公园近在咫尺；15000平米中心湖景；紧邻高校浓厚人文气息；高品质建筑面砖和干挂石材立面；3000万巨资打造五星级会所；区域潜力巨大。高层及别墅均有额外附赠面积，高附加值；欧式皇家园林。
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物业地址：徐州铜山区中山南路延长段（大学路东侧）矿大南湖校区南1000米
价格：均价5998元/平方米
中茵龙湖国际效果图
中茵龙湖国际位于徐州市新城区的南端，南临城市主干道迎宾大道，东西两侧分别为城市次级道路商聚路和天目路，北临风光旖旎的大龙湖，基地由L5及L6两地块组成，两者以W8路相邻，L5地块占地约10.59公顷，L6地块占地约5.36公顷，基地效能便捷，自然环境优越。居住区用地159494平米，总建筑面积254634平米，其中高层、小高层建筑面积219584平米，2220户，公建配套5850平米，用地容积率2.16，机动停车位888个（地面595个，地下293个），非机动车停车位4230个，绿地率39.2%；别墅建筑面积25500平米（其中独栋6750平米，联排18750平米），90户，公建建筑面积800平米，容积率0.49，绿地率38.6%。 中茵龙湖国际应用了低碳集成技术体系所覆盖的领先技术，包括节能技术和景观技术。节能技术主要包括外墙与屋面的隔热保温墙技术、中空玻璃技术和集体供暖技术。
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物业地址：徐州新城区大龙湖畔，两山口向南
价格：均价6800元/平方米
开元云龙谷效果图
开元云龙谷（龙吟湾）位于云龙湖区域内百万平米高尚住宅区开元四季小区的西南方，东、西、南三面临山，东北角与一期相接，坐拥三山一湖的天然美景。开元云龙谷总建筑面积约42万㎡，总户数2723户，建筑形式有多层、小高层、高层、排屋。开元云龙谷建筑风格秉承开元一贯理念，风格明快、简洁，典雅的新古典主义与充满现代元素的设计理念完美结合。开元云龙谷倡导人性化养生居住，56%的超高绿化率，并且通过紧凑性的绿地利用理念进行开发，以邻里街坊为中心的步行距离为半径的范围内，布置休闲活动、儿童游乐场等设施。开元云龙谷小区内超大湖景资源，抱湖而居，惬意养生。五星级会所天天开放，周边生活配套齐全，坐拥公交车站首发站，随着韩山隧道开通，轻轨的启动，业主交通问题将彻底解决。
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物业地址：徐州泉山区三环西路，杏山工业园区
价格：价30.00万元/套
动态：协鑫·鑫尚预计3月将推出批房源。商办小户型公寓30万起，面积为45-86平米之间，并送1000元/平非毛坯。工程进度：已经建到三层，现场售楼处公开使用。
协鑫·鑫尚效果图
协鑫·鑫尚是由协鑫集团地产公司投资打造的，协鑫集团地产公司注重项目品质的打造和公司形象的树立，可以感受到更好的生活环境和生活品质。协鑫·鑫尚位于位于徐州市泉山区三环南路南侧，西邻国际级风景区泉山森林公园，区域发展成熟，居住氛围浓厚，生活便捷，矿大，矿大附中、铜山中学，34中附小、翟山小学和幼泉山美墅幼儿园靠近项目周边，南湖医院、泉山区泰山医院门诊部等医疗设施提供了便捷的服务；项目交通便利，三环南路道路宽阔，游1、游2、39、62等多条公交线路路过项目；区域内配套设施完善，银行、超市、餐饮等设施齐全，生活、办公非常方便协鑫·鑫尚以商办小户型公寓为主，占地面积：47571平方米（含中能科技园一期）；地上总建筑面积24800平方米，其中商业面积3743平方米，设置地下停车位99个；容积率：1.498；建筑密度：31%，由1幢13层、2幢12层和沿街商业组成，总共481套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16960
物业地址：徐州泉山区泉山森林公园东侧200米
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