[摘要] 在以往的保障房申请中总存在这样一部分“夹心层” ——够申请经适房资格但无力购买，申请廉租房却超标。而和经适房相同的申请标准、每月租金标准8元/㎡的公共租赁房却能解决这部分城市“夹心层”的住房困难。今年徐州首推新类型保障房项目——公共租赁住房1224套，即日起可以申请。
在以往的保障房申请中总存在这样一部分“夹心层”——够申请经适房资格但无力购买，申请廉租房却超标。而和经适房相同的申请标准、每月租金标准8元/㎡的公共租赁房却能解决这部分城市“夹心层”的住房困难。今年徐州首推新类型保障房项目——公共租赁住房1224套，即日起可以申请。
昨日，记者来到位于坝山的公共租赁房项目，抢先探访已经主体完工的公共租赁住房。
■规划
采用小高层和高层楼房
昨日上午，坝山公共租赁房项目工地正在进行小区绿化及道路硬化等工作。据了解，该项目被列为“江苏省公租房示范项目”，考虑到公租房是以解决城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员基本住房需求为导向，在总体规划上，采用小高层和高层楼房，正南朝向。
建设沿街配套商业和物业社区管理用房，并考虑机动车地下停车系统，非机动车主要为半地下室停车。小区道路尽量平直，通过集中绿地、组团绿地、绿化廊道形成系统化的绿色格局，营造出良好的小区环境。
■户型
建筑面积70㎡左右的两居室
据第五期保障房工程建设指挥部王成锋主任介绍，公共租赁房采用一梯三户与一梯两户相结合的方式，既控制了面积，又提高了得房率，采用了建筑面积70㎡左右两室两厅的户型，户型设计注重节能和抗震。
记者在一处房屋内看到，门窗为中空彩色塑钢，内门选用的是品牌实木复合门，室内地面全部贴了瓷砖，厨房和卫生间贴上了墙砖，并且用铝扣板吊顶。卫生间安装了坐便器、洗脸盆、淋浴设施等生活必备设施。房间基本具备了直接入住的条件。
王成锋告诉记者，项目优先采用新型墙体保温材料，安装配置太阳能热水器等保温节能设施，基本达到“绿色节能”的要求。到上房时，还将提供灶具。
“建筑物外墙采用新型真石漆与水包水结合、沿街面干挂花岗岩的整体装饰风格，并选用紧跟城市主色调的颜色进行整体统一施工；以高大乔木为主、组团式配置灌木，并借鉴以往保障性住房项目小区的经验，适当增加花岗岩硬铺装。”王成锋说，“增设小区智能安防系统，使小区达到智能、便捷、安全等目的。”
■申请人群
80%面向新就业人员、外来务工人员
据介绍，今年徐州推出的1224套公共租赁住房80%面向新就业人员、外来务工人员，20%面向城市中等偏下收入家庭。即日起，符合申请条件的个人及家庭可提出申请。其中，新就业人员、外来务工人员向用工单位提交申请，中等偏下收入家庭向户口所在社区提交申请。
新就业人员申请承租公共租赁住房，应同时具备下列条件：
（1）大中专院校毕业当月起计算未满5年；（2）签订了劳动合同或聘用合同；（3）在市区正常缴存社会保险或住房公积金；（4）本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未租住公有住房。
外来务工人员申请承租公共租赁住房，应同时具备下列条件：
（1）签订了劳动合同或聘用合同；（2）有固定收入并有支付能力的证明；（3）在市区连续5年缴纳社会保险或住房公积金；（4）本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产（包括已签订合同未取得产权证的房屋），未租住公有住房；（5）持有徐州公安机关核发的《居住证》。
中低收入家庭申请公共租赁住房，应同时具备下列住房条件：
申请公共租赁住房的中低收入家庭，由其具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户口所在地社区居委会提出书面申请，应同时具备下列条件：（1）市区常住户口满5年；（2）家庭人均月收入低于1204元（参照申请经济适用住房的收入标准）；（3）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
年满35周岁的单身人员可以作为独立家庭进行申请。申请人或配偶正在享受住房保障政策的，不得再申请公共租赁住房。
■一年一审
今年首次推出公租房退出机制
据市住房保障中心主任李伟峰介绍，为保证宝贵的资源被合理使用，今年首次推出的公共租赁住房有退出机制，对经审核合格、电脑摇号抽中最终入住的住户，市房管部门要每年审核一次，不符合条件的住户将被退租，清理出来的房源可再统筹利用。
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