[摘要] 编者按：进入2013年，房价走势如何成为大家众所关心的一个问题，房价预测等多方面消息不断，大多数声音发出，2013年房价降维持稳定状态。
编者按：进入2013年，房价走势如何成为大家众所关心的一个问题，房价预测等多方面消息不断，大多数声音发出，2013年房价降维持稳定状态。
稳中有升的趋势不会改变，即使政府出台一些政策可能也挡不住这个趋势。”工商联房地产商会会长、华远地产董事长任志强(微博)在29日《2012-2013年度中国房地产市场报告》（下称《报告》）发布会上如是说。
《报告》由工商联房地产商会、中城联盟投资基金共同支持建立的“REICO”工作室发布，依据国家统计局和REICO数据库的相关数据统计得出。《报告》指出，在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下，预计2013年房价总体将呈现稳中有升态势。而任志强上述论断正是基于此番结论而作。
“但我并不认为所有地区房价都往上涨。”任志强以西部地区的房地产数据为例，2012年，虽然东中西地区的房地产开发投资增幅回落，但西部地区的投资比重却在维持增加；但从商品房销售情况来看，东部地区和中部地区的销售面积都有所增加，而西部地区的销售面积则是负增长。“销售是负增长，而土地供应是，这些地方的房价是不可能上涨的。”任志强说。
2012年，70个大中城市的住房价格整体由降转升，60%的城市新建住宅价格环比累计上涨，接近40%的城市二手住宅价格环比累计上涨，房价环比累计上涨的城市以一二线城市为主。北京、广州、昆明和西宁四地2012年新建住宅和二手住宅环比累计涨幅都处在前十位。
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