[摘要] 楼市传统的销售旺季“金九银十”来临，房地产开发商们开始蠢蠢欲动。继6月房价小幅下跌之后，徐州房价延续了稳中有升的走势，开发商推盘热情是否会在九月水涨船高？徐州楼市是否会迎来金九旺季？未来徐州楼市走向如何？2013年徐州楼市的“金九银十”暗战已经启幕，让我们拭目以待吧！
编者按：楼市传统的销售旺季“金九银十”来临，房地产开发商们开始蠢蠢欲动。但今年的徐州楼市因为“史上最严”的楼市调控而暗潮汹涌，继6月房价小幅下跌之后，徐州房价延续了稳中有升的走势，开发商推盘热情是否会在九月水涨船高？徐州楼市是否会迎来金九旺季？未来徐州楼市走向如何？2013年徐州楼市的“金九银十”暗战已经启幕，让我们拭目以待吧！ 金九银十“涨”声不断 刚需大军涌动在即
是否有在金九银十购房打算？
据徐州房天下调查显示，打算“金九银十”置业的网友占了41.51%，24.53%的网友表示不会趟这滩浑水，33.96%则表示视情况而定。在本次参加调查的人群中，刚需自住型网友超过八成，改善型人群占15.09%，投资型仅占了3.77%。由此可见刚需大军仍然是徐州楼市的主力，在金九银十到来之际，徐州庞大的刚需族早已蓄势待发，大有随时喷涌而出之势，2013年的“金九银十”顿时让人充满了期待。
认为金九银十房价是否会上涨？
根据百城价格指数显示，2013年8月徐州住宅均价为6173元/平方米，环比上月上涨3.66%，涨幅较大。随着销售旺季的到来，徐州楼市继续了一片“涨”声，据房天下调查数据显示，58.49%的网友认为房价在金九银十会继续上涨，认为房价没有变化的网友仅占了不到三成，13.21%的网友则采取了旁观的态度，表示目前看不出房价走势。
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房价仍是置业最主要因素 降价促销令人期待
在今年的调查的数据中可以明显的看出，价格仍是决定购房者置业的最关键因素，所占比例为27.64%，开发商的品牌和楼盘所处的地段区域空间则以17.07%的投票率并列第二，周边配套、绿化环境、交通情况因素均占一成左右。
影响金九银十购房的主要因素？
随着金九银十的到来，广大购房者对徐州楼市仍然充满了期待，有41.51%的网友因为开发商的优惠多而决定在"金九银十"期间出手购房，同时，有近三成的购房者由于迫切的购房需求而选择搭上金九银十这班顺风车，22.64%网友认为金九银十期间可能出台调控政策，房价会明显降，这也成为促进其买房置业的重要原因，而由于投资因素在金九银十购房的网友仅占了7.55%。
最期待金九银十开发商何种促销方式？
那么今年房地产“金九银十”购房者最期待开发商的哪种促销方式呢？房天下调查数据显示，66.04%的网友期待直接降价促销，可见价格的吸引力远远超过其他的促销手段。投票低首付的网友占了18.87%，房贷政策的调整让不少购房者对银行失去了信心，开始期待低首付能够在一定程度上缓解经济的压力。送家具家电等礼品以7.55%的投票率排名第三，选择买房赠送面积、车位和团购的购房者仅占了3.77%。
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您意向在哪个区域购房？
数据显示，东区仍是购房者最理想的置业区域，所占比例超过三成，南区和北则不相上下，分别以26.67%和20%的比重位列二、三位。中心区所占比例均为10%，选择新城区区的购房者则占了6.67%，选择西区的购房者均不超过4%。东区依旧火热，从东区的楼盘数量也可看出一斑，品牌房企云集，城市向东走的理念深入人心。
您最心仪的购房户型面积？
实时热门门的户型则是90－120平方米的刚需类户型，所占比例为70%，121－144平方米的改善类户型占10%，70-89平方米的户型则占了20%。这从侧面反映出刚需户型仍然是购房者的最爱，同时，“一步到位”的购房理念也在一定程度上影响着初次置业的群体和部分毕房族。
您认为最合理的购房总价是多少？
本次调查结果显示，购房者最理想的房价区间为51-60万元，所占比例为五成，10-50万元占23.33%，61-70万元的比重为10%位列第三。
面对开发商对“金九银十”所表现出来的热情，有多少购房者买账呢？数字说明一切——购房者在此期间积极入市置业，但同样的，也有相等比例的购房者选择不出手，体现出当下购房者置业心态的理性。
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