[摘要] 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。下面小编来详细介绍一下住房按揭贷款利率和申请条件。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。下面小编来详细介绍一下住房按揭贷款利率和申请条件。
住房按揭贷款的申请条件和贷款额度
申请条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
贷款额度：
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
住房按揭贷款利率
| 本表是按贷款金额1万元、基准贷款利率、等额本息还款方式计算的每月还款额 | |||
| 贷款年限 | 年利率 % | 月利率 ‰ | 月还款额 （元） |
| 1 | 6 | 5 | 利随本清 |
| 2 | 6.15 | 5.125 | 443.88 |
| 3 | 6.15 | 5.125 | 304.9 |
| 4 | 6.4 | 5.333 | 236.69 |
| 5 | 6.4 | 5.333 | 195.19 |
| 6 | 6.55 | 5.458 | 168.34 |
| 7 | 6.55 | 5.458 | 148.74 |
| 8 | 6.55 | 5.458 | 134.11 |
| 9 | 6.55 | 5.458 | 122.8 |
| 10 | 6.55 | 5.458 | 113.8 |
| 11 | 6.55 | 5.458 | 106.5 |
| 12 | 6.55 | 5.458 | 100.45 |
| 13 | 6.55 | 5.458 | 95.39 |
| 14 | 6.55 | 5.458 | 91.08 |
| 15 | 6.55 | 5.458 | 87.39 |
| 16 | 6.55 | 5.458 | 84.19 |
| 17 | 6.55 | 5.458 | 81.4 |
| 18 | 6.55 | 5.458 | 78.94 |
| 19 | 6.55 | 5.458 | 76.78 |
| 20 | 6.55 | 5.458 | 74.85 |
| 21 | 6.55 | 5.458 | 73.13 |
| 22 | 6.55 | 5.458 | 71.6 |
| 23 | 6.55 | 5.458 | 70.21 |
| 24 | 6.55 | 5.458 | 68.96 |
| 25 | 6.55 | 5.458 | 67.83 |
| 26 | 6.55 | 5.458 | 66.81 |
| 27 | 6.55 | 5.458 | 65.88 |
| 28 | 6.55 | 5.458 | 65.02 |
| 29 | 6.55 | 5.458 | 64.25 |
| 30 | 6.55 | 5.458 | 63.54 |
| 本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台 | |||
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