[摘要] 目前，老百姓贷款买房已是一种主流方式，而记者调查发现，如今贷款买房，中介帮开虚假收入证明已成为一种行业潜规则。“我是个体工商户，贷款买房去哪找单位开出按揭收入证明?”本文将以上海按揭收入证明为例，为您详细解读银行按揭收入证明。
目前，老百姓贷款买房已是一种主流方式，而记者调查发现，如今贷款买房，中介帮开虚假收入证明已成为一种行业潜规则。“我是个体工商户，贷款买房去哪找单位开出按揭收入证明?”本文将以上海按揭收入证明为例，为您详细解读银行按揭收入证明。
中介：
通过开按揭收入证明月收入 高低有诀窍
在西山区某行业工作的杨先生，近日在西山区政府附近购买了一套74平米51万元的房子，付完24万的首付款后，到银行办理按揭贷款需要提供个人收入证明，由于单位无法提供，于是多出了点钱让中介帮忙开了某单位的收入证明。“中介告诉我说，开收入证明是有诀窍的，不能太高也不能太低。比如我每个月的按揭应该在1600元/月左右，按照收入应高于贷款的2倍核算，那我的收入证明应该在3200元。中介给打的证明是3890元，中介说超过4000元/月，银行就会要求个人出账单比对。而我的工资通过银行存折发放的，每个月只有几百元，怎么可能通得过审核？同时，如果收入证明只打到3200元也容易遇到审核麻烦，所以开收入也是有一定技巧的。”
一名行政办公室的工作人员告诉记者，现在单位给个人开收入证明都会有一定程度的“拔”高，但是和员工的个人收入不会相差太多。“员工从财务室领到的工资分两部分，如果单纯说这是虚假收入证明不太合适。比如办公室这个月统计员工只拿了3400元的工资，但是他本月的业绩奖还有年终奖加起来，平均每月也能到4000多元。如果只按银行流水账开收入证明是否有些不太公平。”
其实，开虚假收入证明不仅中介在做，一些私人企业，帮朋友和熟人开证明也很常见，金额填写随心所欲。
银行：
审查很严格 易被列入“黑名单”
对申请房贷的资料，银行有严格的审查制度。除了审核收入证明、身份证明等，还要定期进行回访。那假收入证明又是如何逃过银行法眼的呢？据业内人士透露，只要没有信用不良记录，贷款额度和收入水平不是差得很离谱，再加上银行流水账单，银行基本都能通过。至于银行的回访制度，中介会联系好提供证明的公司并告知购房客户相关信息，以做好应对银行审查的准备。只要不把申请人的姓名和单位说错，一般不会有问题。
昨天，昆明某银行的工作人员告诉记者，个人收入证明是自己有能力还款的一个证明，开虚假证明无能力还款最终害的是自己。而一旦发现申请人的证明造假，不仅会停止贷款，而且会留下不良信用记录，列入银行系统的“黑名单”。由于现在各商业银行系统实现了数据联网，就意味着此后的贷款申请和信用卡申办都会被拒。
开收入证明贷款买房的人暴增
小贺是一个小白领，在一家有着千名员工的大型企业做行政，主要负责单位工会组织活动、员工简历入档、盖章等工作。
作为有房一族，小贺对杭州楼市早已不关注，只是偶尔从新闻上看几眼关于楼市的消息。不过最近，小贺俨然成了“楼市专家”，看到有人讨论楼市，就会凑上前去发表看法。
从不关心楼市的小贺，之所以会如此“内行”，是因为她最近的工作量激增，“买房申请贷款时，必须要单位出具收入证明。最近这两个月，到我这里来开收入证明的员工，一下子多了好多，有时候敲章都要排队了。”
小贺说，楼市调控后，想买房的员工少了很多，市场最淡的时候，一个月也就两三个人来办证明。这样冷清的情况，一直持续到今年3月，“3月后半个月，人就开始逐渐多了起来。4月份，20个人来开证明，5月份，有近40人，6月份，一下子有70多个人来开证明，7月份才开始没几天，已经有6人来开证明了。”
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