[摘要] 10月14日,国家统计局发布了2013年9月份居民消费价格(CPI)变动情况,9月份,CPI总水平同比上涨3.1%,环比上涨0.8%,双双创下7个月以来的新高。其中住房租金价格同比涨4.4%,涨幅与上月持平。业内预计,随着暑期租赁旺季的结束,租赁市场开始进入淡季。
10月14日,国家统计局发布了2013年9月份居民消费价格(CPI)变动情况,9月份,CPI总水平同比上涨3.1%,环比上涨0.8%,双双创下7个月以来的新高。其中住房租金价格同比涨4.4%,涨幅与上月持平。业内预计,随着暑期租赁旺季的结束,租赁市场开始进入淡季。
鲜菜价格上涨近两成
根据国家统计局数据,9月份CPI同比上涨3.1%,略高于市场预期的3%,1月至9月平均CPI比去年同期上涨了2.5%。
国家统计局城市司高级统计师余秋梅认为,9月份新涨价因素增加较多,食品仍然是助推CPI上涨最厉害的推手,同比上涨6.1%,其中上涨的是鲜菜,上涨高达18.9%,其次是鲜果,上涨了12.5%。肉禽及其制品价格上涨幅度达6.6%。此外,水产品和粮食价格分别上涨5.9%和4%。瑞银证券特约首席经济学家汪涛认为,进入9月后,食品价格增速在季节性需求的推动下进一步上升,这可能超过了基数效应减弱的影响,推动CPI同比增速回升。
广州中心房租涨两成
另外一个值得关注的数据是居住价格,9月份同比上涨2.6%,其中住房租金价格上涨4.4%,继续“跑赢”CPI,并且已经连续45个月上涨。
日前,新快报调查了广州市场的房租涨幅情况,今年以来租金大幅上涨,广州市中心不少住宅的租金同比上涨了两成,特别是广州珠江新城地区,一年时间月租上涨千余元,同比涨幅逼近三成。
中国房地产学会副会长陈国强认为,目前CPI毕竟处于一个相对较低的水平,对楼市暂无直接影响。而今年虽然政府对于货币政策说法依然是“稳健”,实际是收紧的。后市通胀隐忧仍然存在,使得管理层方面对通胀保持着警惕。
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中新网10月14日电(房产频道张玉玺)今日,国家统计局发布2013年9月份居民消费价格变动情况。数据显示,9月居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.1%,其中住房租金价格同比涨4.4%。虽然租金价格持续上涨,但涨幅却与上月持平。业内预计,随着暑期租赁旺季的结束,租赁市场开始进入淡季。
根据国家统计局数据显示,2013年9月份,居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.1%,环比上涨0.8%。其中,居住价格同比上涨2.6%,住房租金价格上涨4.4%,建房及装修材料价格上涨1.4%,水、电、燃料价格上涨0.7%。值得一提的是,住房租金价格继续“跑赢”CPI,并且已经连续45个月上涨。
但是,9月份租金涨幅却与上月持平。业内预计,随着暑期租赁旺季的结束,租赁市场开始进入淡季。以北京为例,2013年9月份北京新增租房需求登记量环比上月减少近一成,租房交易量环比上月下跌约15%;9月份北京单位租金为60.4元/平方米,环比上月仅上涨0.3%,同比上涨10.9%,环比涨幅与同比涨幅均现回落。
对此,链家地产市场研究部张旭解释道,“今年3季度的成交高峰中,8月份的成交量。由于新增需求的明显减少使供需矛盾得到缓解,9月出现明显回落。随着租赁旺季的结束,租金走势也基本滞涨。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,随着暑期大学生毕业租房需求,以及9月求学租房需求两大租赁需求的释放逐步接近尾声,北京四季度的租房需求量、租赁交易量还将持续减少,租金价格也将明显回落。
《人民日报》上个月撰文聚焦高房租,称“一二线城市需求集中,房租有继续上涨可能。”并援引业内人士的话指出,把房租涨幅控制在合理水平,需要增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格;同时,还要进一步规范房屋租赁市场。
媒体近日报道,住建部与国家工商总局已经着手组建联合督查组于10月赴地方重点督查,清理房产中介违规推涨房价的行为。对房产中介发布虚假房源信息以及炒作不实信息误导消费者;诱导协助购房人伪造购房证明材料;制造销售旺盛虚假氛围等进行重点督查。
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