[摘要] 国华天玺屹立徐州城市中轴中山路，九龙湖最前排，周边交通便利、配套齐全、环境优美，是徐州首个真正意义上的非毛坯豪宅，备受政府及社会各界关注。房天下很荣幸邀请到国华天玺营销总监 先生接受采访。
国华天玺
国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666屹立徐州城市中轴中山路，九龙湖最前排，周边交通便利、配套齐全、环境优美，是徐州真正意义上的非毛坯豪宅，备受政府及社会各界关注。房天下很荣幸邀请到国华天玺营销总监王振刚先生接受采访。
房天下：王经理您好，很高兴您在百忙之中拨冗接受我们徐州房天下的访问，国华集团在徐州撰写了属于自己的一部传奇，是徐州房企中的佼佼者，请王经理为我们详细介绍下国华集团开发的项目和项目特色。
国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666王经理：我们国华集团是从事凌化工行业，从2005年开始涉足房地产行业，我们开发的项目主要有苏商御景湾13016元/平方米[泉山]御景湾112套在售、华商清水湾、华商碧水湾、华商山语世家、龙商天骄、龙商荣域以及香溪左岸15679元/平方米[云龙]香溪左岸7套在售，这都是我们参与开发的项目，整个开发面积在300万方，积累了房地产开发的实战经验，也见证了徐州房地产市场的发展历程。我们独立开发的国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666，是徐州个非毛坯项目。
房天下：我们都很关注国华置业的又一力作——国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666项目，近期国华天玺将进行内部认筹。那么，请您详细讲解下项目的规划建设以及大致情况吧。
国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666王经理：国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666总建筑面积总建筑面积是10万方，地上7万方，地下3万方。有3栋景观高层，在九龙湖东北，一栋loft，一部分裙楼以及联排别墅。
国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666项目位于鼓楼区核心区域，相对于其他区域，您认为鼓楼区的发展前景如何？随着国华天玺项目的开发，在整个鼓楼的发展过程中将扮演什么样的角色，会起到怎样的推动作用？
鼓楼区俨然成为徐州的居住片区，这也是近几年鼓楼区的规划重点。现在在鼓楼区，在九里山以南，几乎已经没有土地可以开发，都是些老旧的厂房。在房地产住宅开发这一方面，这一地块已经开发的非常成熟了。万科的进驻，拉动了九里山以北片区的开发。的利好，就是鼓楼区工厂已经基本搬迁完毕，随着后期荆马河、马场湖的环境改善，鼓楼区已经成为非常宜居的城市居住区。发展前途，在5年前我们还会考虑鼓楼区发展前景，现在，整个鼓楼区的未来已经展现在眼前：环境治理、工厂搬迁、大开发商进驻、重大配套的引进，都将保证鼓楼区未来的光明。
国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666的开发不光是鼓楼区，是整个徐州市，虽然这个项目体量比较小，但是是一个非常小而精的项目，外立面、小区内部的景观、双入户大堂、管家服务，一梯两户的大平层设计，户户观景，8米观景阳台，从各个角度来说，品质都是比较的，综合来看，这个项目是一个非常突出的项目。
我们这个项目是徐州个真正非毛坯交付的项目，装修水平是徐州豪宅家庭的装修水平，批量装修成本在3000块左右，普通消费者单独装修，要4000元才能做出来。标准是非常高的，整个项目的档次在徐州也是比较高的，它的单价在鼓楼区是价格标杆。
房天下：国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666项目是徐州非毛坯项目。非毛坯在一二线城市已经非常普及，但在徐州，国华天玺是开创了非毛坯先河。请问，国华天玺是经过怎样的市场论证而最终确定要去开发要开发非毛坯项目呢？
国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666王经理：非毛坯产品在一二线城市已经非常成熟，北上广深的非毛坯房已经达到80%，除别墅之外，几乎都是非毛坯，目前，徐州主城区房价已经达到10000元了，1万元的房价基础上，就应该出现非毛坯产品了，徐州一直没有出现，我们认为，这是市场的一个契机。在我们做完几千份市场调查问卷之后，我们认为非毛坯这条路是对的，我们也坚持不移的走下去了，前段时间的内部认筹，也证明了，大家对于非毛坯的认可度是非常高的。
房天下：国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666致力于铸就非毛坯品质豪宅，国华天玺的品质细节具体表现在哪些方面呢？
我们从六个方面打造非毛坯体系，个是土建。非毛坯对于土建的要求与毛坯房对于土建的要求是不一样的。非毛坯要求水电一次到位，许多毛坯房的业主会发现，装修时要把水电打掉重新走水电，个是造成许多材料的浪费，还耽误时间，另外，质量上也很难有所保障。一些小的施工队并不能保障水电安全。我们的土建是南通吴建进行施工的。南通五建是建筑鲁班奖的常年得主。
第二个方面是设计体系，我们聘请的意大利殿堂级设计机构AGD进行设计。许多业主会担心非毛坯风格比较单一，业主不能更改，其实不然。国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666的非毛坯提供的是轻硬装，重软装。我们强调的是质量、用材而非风格。我们的非毛坯风格色彩比较淡。我们现场的样板房会有不同的风格的家具，您可以看到与售楼处样板房不一样的风格，让业主在生活中可以经常变换居住风格。
第三个方面是施工质量。我们聘请的是苏州金螳螂装修公司。金螳螂是中国的装修公司，北京奥运鸟巢、人民大会堂常委厅、国家大剧院、无锡灵山胜境梵宫等建筑艺术臻品都是金螳螂的作品。有金螳螂做后盾，大家对于装修质量就不用担心了。
第四个方面是材料用材，我们用的电梯、厨卫品牌、空调都是的。我们的户式空调是格力的，厨卫、开关等用的都是科勒与西门子的。地板我们用的是大自然或者生活家的。我们的品牌选用的都是的。细节我们也很注意，我们的门窗用的是双层中空镂艺玻璃，这是目前市面上的，也是造价的。这种玻璃对于隔热降噪防辐射都是的。
我们配备了户式中央空调系统、地暖系统、三重门禁系统、外墙保温系统、科技节能系统、螺旋降噪系统、光纤网络系统、24一键式白金服务系统等，能够让业主自在享受生活。
第五个，是开发公司的方面。我们国华集团在徐州已经有20多年了，我们是徐州的本土企业，我们不可能像一个项目公司，房子建造完就立刻解散了，业主永远可以找到我们。只要是我们的房子，我终生都负责。所以，大家对于装修的质量，装修的用材，设计都没有问题，那就只有一个问题了。如果出现问题，我怎么办？那就要认准开发商了。一个负责的开发公司，它所开发的产品就一定是有品质，有保障的产品，而且是售后也非常有保障的产品。
我们聘请专业的装修监理公司来为业主把关。我们之前做市场调查，只要在5年之内有过装修经验的人，都会选择非毛坯。个原因，就是装修成本不好控制。我们是绕开代理商，从厂家拿到非常优惠的价格。第二个，毛坯房装修时间不统一，这家装完那家装，噪音、装修垃圾等等问题都让业主生活质量下降。因此，有过装修经验的，都愿意选择非毛坯房。我们为业主聘请了装修监理公司来为业主监管装修的细节，金螳螂内部有更加严格的监管体系，我们国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666也会为大家监管装修质量，三个监管系统三管齐下，装修质量大家可以放心。
房天下：请问国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666近期有哪些优惠与活动？
国华天玺国华天玺待定3.94分中山北路九龙湖公园东隔壁0516-66666666王经理：我们10月13号进行了内部认筹，开放了50套房源，消化40余套，可见客户对于非毛坯的接受、认可度这比我们预想的要好。我们没有很复杂的优惠，我们的优惠只有一个：2万抵10万。
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