[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,房价数据公布的情况,应该说和大家的感受还是比较贴近的,“涨”就一个字,涨价没商量。回头看看年初各地制定的房价调控标准,不禁画了一个大大的问号,调控政策能达到吗?这个问号正越来越大。
据中国之声《新闻晚高峰》报道,房价数据公布的情况,应该说和大家的感受还是比较贴近的,“涨”就一个字,涨价没商量。回头看看年初各地制定的房价调控标准,不禁画了一个大大的问号,调控政策能达到吗?这个问号正越来越大。
北上广深,四城市的房价可谓携手前进,而其中,近期,京、深、沪接连出手,楼市调控进一步“升级”。比如,上海、深圳二套房首付提至7成;上海对非户籍人士限购从严;北京推出自住型商品住房,涨价楼盘不批预售证。如此看来,广州称得上一句最淡定。虽然政策制定方沉得住气,广州市民们却有些心里发毛了。
连日来记者走访发现,广州二手房市场明显出现了一些业主大幅降价卖房,炒房客放盘套现等新现象。有媒体还报道了,有人甚至割肉35万抛售房源,怕的就是一夜之间,据传已经呼之欲出的广州版加强版调控政策就落了地。
不难理解,一线城市之所以纷纷出招,为的就是在所剩不多的年内,完成调控目标的撞线。回顾年初各地制定的房价调控目标,大多要求“房价涨幅不高于当地人均可支配收入实际涨幅”。业内人士指出,不少城市要完成今年房价控制目标难度非常大。而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加,实际价格上涨幅度超过指数体现的涨幅。
对于各地纷纷出招的救场,中国房地产研究会副会长顾云昌表示一线城市压力很大:
顾云昌:现在楼市已经出现了分化。像北京提出的稳中有降,我觉得就不大可能了。上海的政策刚刚出台,效果还没显现。这些政策肯定还是有效果,但需要观察。
而在中指研究院副院长陈晟看来,仅就目前公布的数据,不足以判断各地能否达到年初制定的调控目标:
陈晟:这只是新增商品房的价格统计。要想看是不是能达到调控目标,还要看把各种保障房的数据加进去,因为他们的价格会大大低于商品房。如果保障房供应量很大,那么调控目标是可以达到的。
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