[摘要] 截止2013年12月24日，据房天下数据监控中心统计，2013年1月徐州楼市预计将有12个项目开盘。此次预计开盘的12个项目中，有3个位于鼓楼区,3个位于金山桥开发区，3个位于云龙区，2个位于铜山区，1个位于新城区。
截止2013年12月24日，据房天下数据监控中心统计，2013年1月徐州楼市预计将有12个项目开盘。此次预计开盘的12个项目中，有3个位于鼓楼区,3个位于金山桥开发区，3个位于云龙区，2个位于铜山区，1个位于新城区。
小编点评：开盘房源为私产酒店
价格：均价7500元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区开发区·金龙湖西南岸/博顿君廷酒店南50米
动态：金龙湖公馆是徐州服务式湖景公寓，现在在售的是A栋服务式湖景公寓，均价7500元/平，一房一价。现认购一次付款享96折，贷款享99折。金龙湖公馆“暖冬情 感恩心”客户回馈计划现已启动。在金龙湖公馆暖冬感恩季活动中，凡微信扫描官方二维码并关注，只要回复“刮刮乐”三字，即可参与刮奖活动。另金龙湖公馆8栋别墅，独栋面积为587平米，平层面积为220-260平，均价25000元/平。工地方面：8栋别墅已经封顶，SOHO公馆建至地上3层。上房时间：2014年年底
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73643
金龙湖公馆效果图
金龙湖公馆实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
小编点评：开盘房源为G10#1单元、G2#、G9#楼
价格：均价6700元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区三环东路北侧香槟城东南
动态：恒邦锦都汇G10#楼1单元、G2#、G9#正在认筹中，主推户型85-93㎡，以及113—123平米景观大三房，认筹享1000抵15000元，一房一价，预计近期开盘；另有H5#花园洋房，户型面积100-130㎡，均价7000-8000元/平。工地方面，高层在做外窗，洋房3栋完成外立面，上房时间为2014年12月31日。
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恒邦·锦都汇效果图
恒邦·锦都汇实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
小编点评：开盘房源为3#楼
价格：均价6200元/平方米
物业地址：徐州铜山区北京路12号（原雷奥科技园）
动态：港鑫城1月将推3#，现认筹交5千抵2万。据悉3#共计33层，两梯四户，户型以88-108平刚需为主。1#火爆销售中，据悉1#楼共33层，户型以88-108平刚需为主，均价在6200元/平米，优惠信息可打98折。工地方面：桩基工作基本完成，预计上房时间将在2015年中旬。
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港鑫城效果图
港鑫城实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
小编点评：开盘房源为9#楼
价格：均价7500元/平方米
物业地址：徐州云龙区郭庄路与经二路交汇处
动态：金色雅筑近期将推出B09#号楼，B09#楼为14层高层房源，户型为121平米的三房户型，两个单元，两梯两户。金色雅筑目前在售房源主要为B02#和B10#两栋，其余房源仅剩极少量在售，B02#和B10#两栋均价7500元/平米左右，房源面积有86.59㎡、111㎡两房和三房户型，在售房源均为11层小高层。优惠方面：部分房源可享97折优惠。工地方面：金色雅筑一期已上房，二期外立面已呈现，预计2014年10月上房。
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金色雅筑效果图
金色雅筑实景图
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小编点评：开盘房源为D#楼LOFT
价格：均价12000元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区中山北路九龙湖公园东隔壁
动态：国华天玺D号楼LOFT即将推出，4800元/平起；另外C号楼正在销售，均价12000元/平，户型面积为143平米和174平米，优惠：优惠2万抵10万。国华天玺规划为3栋住宅（A号楼29层，B号楼28层，C号楼27层）、1栋写字楼（D号楼为loft14层）及沿街商业。工地方面，国华天玺主体建至8层左右。
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国华天玺效果图
国华天玺实景图
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小编点评：纯新盘，开盘房源为1#、2#、9#楼
价格：待定
物业地址：徐州金山桥开发区徐州市第24中学南侧
动态：12.22日大型看房团火热召集中！美好汇邻湾实景体验区12月15日开放，同时现场售楼处及非毛坯样板间也同步开放。美好汇邻湾首批推出1、2、3#楼，户型面积77-90平米，首批房源认筹活动上调为“2千抵1万”，参与此次认筹活动的客户不仅在开盘时可以享受优先选房的权利，还能再享受额外的开盘好礼。
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美好汇邻湾效果图
美好汇邻湾实景图
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小编点评：开盘房源为洋房房源
价格：均价7800元/平方米
物业地址：徐州新城区秦郡路与太行路交汇处（大龙湖正北岸）
动态：原香漫谷加推新品洋房，2#、5#景观楼王，8000抵20000，新年距献。本次新加推的两幢花园洋房，位于整个景观组团的核心区域，产品在110-140㎡之间，面积区间适中，总价低。一楼赠送花园，面积在30-50㎡之间，二楼、六楼赠送露台，七楼赠送阁楼，超过2.2米的阁楼赠送面积在20㎡左右，可谓超值赠送。首批洋房4#和7#在售，均价7800元/平，洋房产品面积段在110-140㎡，一梯两户设置，多功能的空间，多重赠送面积。优惠方面，暖冬幸福季尊享8000抵15000，在约定时间内如期签订商品房买卖合同，总房款优惠5000元，约定时间内签约并一次性付款，总房款再打99折。工地方面，一标段7栋洋房主体工程已经封顶，预计2014年底交房。
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中国铁建·原香漫谷效果图
中国铁建·原香漫谷实景图
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小编点评：开盘房源为F座写字楼
价格：均价4900元/平方米
物业地址：徐州鼓楼区鼓楼区复兴北路27号（朝阳市场对面）
动态：和信广场决定F座率先启动预热登记，元月5日盛大公开，接受广大业主的“面试”，F座为创新商务空间“40+40”办公楼公开认筹，均价“4900元”/平，交2万优惠3万。商铺vip卡盛大发行，主力8-30平产权式商铺载誉登场。工地方面，三期全面动工；二期写字楼预计2014年年底上房。
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和信广场效果图
和信广场实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
小编点评：纯新盘，开盘房源为4#、5#楼
价格：待定
物业地址：徐州铜山区北京南路285号
动态：万泰广场是由徐州万泰置业有限公司开发投资，共有5栋（4栋住宅为2-4#楼、1栋商业为1#楼）。万泰广场预计将于2014年1月初开盘，首批推出住宅4#和5#楼，都是17层，B、C户型，面积为92-112平米，共计170多户。工程进度：已经出地面，建至3、4层。
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万泰广场效果图
万泰广场实景图
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小编点评：开盘房源为1#、2#楼
价格：待定
物业地址：徐州云龙区郭庄路以北，和平路以南
动态：东都华府正在火热预约中，VIP卡交一万抵七万，预计12月份开盘。首批开盘房源预计为1#楼和2#楼两栋，总房源约180套。项目规划建设4栋15层高层，项目地址位于骆驼山附近。东都华府项目占地22054.8平方米，总建面积47628.6平方米。户型为80~104㎡全明方正，南北通透，灵动空间设计。工地方面：工地已出地面。
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东都华府效果图
东都华府实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
小编点评：东区潜力热销大盘
价格：均价6100元/平方米
物业地址：徐州金山桥开发区高铁站西侧、中央大道两侧（高铁徐州站站前）
动态：绿地之窗国际花都四期房源在售，5600元/平起。据悉四期17#户型面积为80平米，96平米，108平米。三期商铺目前在售，价格在9800——18000元/平。团购优惠1万抵三万，全款99折。据悉绿地之窗三期13#，18#目前剩余少量房源，大户型居多。绿地之窗二期目前剩余40余套住宅，二期均价6100元/平米，剩余房源大户型居多。优惠信息：绿地之窗团购优惠3万到5万不等，详情咨询售楼处 。绿地之窗花漾国际公寓均价5100元/平起，目前公寓剩余房源不足30套。绿地缤纷城同时将推出最后一批一层商铺，仅20余席，面积70~200平米，均价20000元/平米。工地方面：二期房源已封顶。
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绿地之窗效果图
绿地之窗实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
小编点评：开盘房源为D1#楼
价格：均价7700元/平方米
物业地址：徐州云龙区新云龙区政府正对面
动态：云龙华府D1#楼目前正在火爆预约，预约客户可享交一万抵两万的认筹优惠。另据悉，云龙华府目前在售房源主要为B6#楼，B6#楼共两个单元，两梯两户，户型面积124平米-132平米，目前房源已经不多。B01#、B03#、B05#、B07#尚有极少量房源在售，价格大约7500-8500元/平米，一房一价，户型面积在130平米左右。工地方面：住宅在建共8栋，已经全部封顶，目前在做内粉工作，D区块已动工，小区配套幼儿园已经在建。
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云龙华府效果图
云龙华府实景图
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时评:只有政府市场分开 中国房价才能趋于合理
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