[摘要] 徐州一直是个房价不高、工资不高的三线小城市，不过这已经成为历史，根据《第一财经周刊》实时的排名，徐州已经跻身二线城市，此次排名是通过对城市的综合商业指数从低到高进行排名，从现代的城市意义上讲，上榜城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强的城市。
徐州一直是个房价不高、工资不高的三线小城市，不过这已经成为历史，根据《财经周刊》实时的排名，徐州已经跻身二线城市，此次排名是通过对城市的综合商业指数从低到高进行排名，从现代的城市意义上讲，上榜城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强的城市。
商业市场火力旺 徐州跻身二线城市
徐州缘何能跻身二线城市？《财经周刊》此次进行的全新分级，主要是根据10项指标，包括一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名等以大型企业商业数据为主的指标。这种城市分级方式打破了传统意义上的城市行政级别的划分。
大公司和大品牌的进入密度和数量，这项考核指标为徐州跻身二线城市加分不少，万科、保利和绿地的入驻让徐州楼市迈入品质时代，万达广场的加盟为周边区域价值带来极大的提升，碧桂园和华润更是把徐州楼市带入更高的档次。
一线品牌房企的入驻给徐州楼市带来新鲜血液和品质的实力，那么商业项目的入驻就更为徐州综合实力锦上添花，沃尔玛、乐天玛特、家乐福、大润发、麦德龙等世界知名超市纷纷入驻徐州，红星美凯龙、月星等品牌商业也开始扎根徐州，这些知名企业为徐州带来的不仅是光鲜亮丽的高楼大厦，更为徐州经济添增新鲜活力。
不仅如此，徐州的城市综合体也越来越多，集商业、办公、居住文娱和交通与一体的大型综合业态，已经成型的万达广场圈，正在发展中的徐州世茂广场、月星环球商业中心等项目，这些项目都为徐州增加实力。
新一轮城市分线认为，从现代的城市意义上讲，二线城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对较强，对大公司、大品牌和人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。而从近几年国内外知名品牌商纷纷入驻徐州来看，徐州的商业发展正在飞速向前，跻身二线城市也不无道理。
延伸阅读：
物业服务 置业徐州不容忽视的因素
徐州房价会上涨吗？
徐州跻身二线城市的行列，无论是经济还是环境都会有非常大的上升空间，徐州的城市地位也将会有进一步的提高。随着实时城市排名的出炉，在不少人为徐州这个二线城市名头高兴之时，购房者却有了“顾虑”，徐州房价是否会紧随其后，也涨成“二线房价”呢？
在普通老百姓看来，房价高低很容易跟所在城市的等级直接扯上关系，经济发达的北上广深一线城市房价很高，发展落后的小城市房价比较低。徐州已经是二线城市了，房价走势会如何呢？
事实上，房价的涨跌主要是由市场的供需关系决定的，业内人士表示，徐州虽然成为了二线城市，但是房价变化不会很大，“市场的好坏主要通过供需关系表现出来，徐州的市场需求就那么多，体量就那么大，所以房价不会有大幅度的上涨。”
还有部分开发商看好徐州楼市，认为现在徐州房价较低，未来有很大的上升空间。部分业内人士对徐州房价充满希望，“作为开发商，我们并不希望房价暴涨，2013年徐州房价上涨582元/平米是一个合理的范围，购房者也可以接受。按照徐州的城市发展水平，房价在6500元/平米左右是比较正常的，在2014年下半年至2015年徐州房价可能将会有一个质的上涨”。
延伸阅读：
物业服务 置业徐州不容忽视的因素
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
