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何为住宅、商业用房、经营用房和公用设施用房?

解放日报   2014-01-24 09:48

[摘要] 何为住宅、商业用房、经营用房和公用设施用房?

住宅,是指专供居住的房屋,包括别墅公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等,但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

成套住宅,是指由若干卧室起居室厨房卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋

非成套住宅,是指供人们生活居住的但不成套的房屋

跃层住宅,是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

商业用房,是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋

经营用房,是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋

公用设施用房,是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋

对于购房者来说,要学会区分住宅和非住宅,因为两者的产权性质、使用年限、涉及的交易税费和水、电、煤等公用事业费用不同。有些房地产产品比较单一,很好确认是住宅还是非住宅;有些综合性项目则比较复杂,既有住宅又有非住宅。购房前一定要问清楚房屋性质,做到心中有数。(信义房屋供稿)

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