[摘要] 2月11日，记者走访了市区的民主路、矿山路、翟山市场，以及民富园等市区东、西、南、北四个区域的多家房产中介公司了解到，虽然眼下还未过正月十五，但大多房产中介的出租房需求量明显攀升，其中学区房和市中心的房源最为抢手，但租金价格涨幅逐步收窄。
刚过完春节长假，家住北区的许女士就忙着在矿大老校区附近，为升入初中的儿子租房陪读。没想到咨询了多家房产中介，都没寻到房源，“很多中介表示，房源少，并且很抢手。”
2月11日，记者走访了市区的民主路、矿山路、翟山市场，以及民富园等市区东、西、南、北四个区域的多家房产中介公司了解到，虽然眼下还未过正月十五，但大多房产中介的出租房需求量明显攀升，其中和市中心的房源最为抢手，但租金价格涨幅逐步收窄。
房源紧张
在南区管道附近的一家中介门店，记者了解到，该区域周围的小户型，只有离这较远的中高档房源，面积大都在100平方米以上，价格在2000元左右。“学校周围的房源很紧张，大年初三一开门，就有人来租房了，七八十平方米以下的小户型房源已经没有了。”工作人员小李说。
在市区的民主路小学、市三中附近，记者也了解到，除了高档小区，小户型的都没有空余房源。
据徐房置换中介公司的相关负责人介绍，目前我市租房需求者主要包括四类人群：外地来徐求职务工人员，节日过后，开始回城工作，需要找一个落脚点；由于孩子学校离家较远，为了照顾孩子就近在学校附近租房，也就是所谓的；还有高校返校学生以及准备实习的准毕业生，这类人群会选择在学校周围、实习单位附近租房；另有一类是因楼市调控政策而持观望态度，推迟买房计划的群体。
该负责人表示，当前正月十五还未过，因此回城务工人员租房的高峰期还未完全来到，而目前最急着租房的，就是那些想为刚入学的孩子就近找一个落脚点，共同陪读的学生家长。因此，成为当前最抢手的出租房源。
返城人员炒热市中心房源
此外，随着春节假期的结束，目前租房市场上，市中心的房源也更加炙手可热，的是市中心两室一厅或一室一厅的房源。在牌楼附近的多家房产中介，记者看到每家中介内都有不少来询问的租房者。
在夹河街路口的一家房产中介门口，摆出了数张黑板发布租房信息，从七八百元的老房子到3000多元的精装修房，房源信息量十分丰富。
该中介负责人王老板说，“过完年后，不少业主都来登记要出租的房屋，而需要租房子的人相对更多。”据介绍，待租房源涉及的小区很多，连一些新上房的小区也有来出租的。
陈先生是一家企业老板，他来为自己的员工租房。“刚过完年，用工量有所增加，得先把他们住的地方解决了。”陈先生称，由于公司就在这附近，因此想就近租房。在租房价格方面，他表示没有太大变化，“和去年年底前租房的价格差不多，但是房源明显不好找了。”
王老板表示，由于市中心交通便利，写字楼、企业等比较多，需要租房的人也多，房源一直都比较抢手。每次过完年，随着回城求职务工人群的增加，房屋租赁需求都会快速增长。
租金没有明显上涨
据了解，在租金方面，市中心的老小区小户型一般在700元到1000元左右，而一些年限不长的小区价格均在1500元以上。另外装修和租金也成正比，有空调、淋浴的价格会多出约三五百元。
“虽然租房的人多了，但价格并没有太大上涨。”淮海西路一家中介工作人员介绍，房屋租赁市场交易量虽仍然火爆，但租金价格涨幅逐步收窄，就目前来看，多数房源价格未有明显上涨。但他也表示，年前房子不好租时，价格可以讲下来200元左右，而现在很难讲价。
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