[摘要] 袭击全国多地的“倒春寒”紧随春节出现，而股市的“寒流”却早已显现征兆，年前新兴市场股市，中国股市因春节而躲过一时，但部分内房股已提前在香港市场感受一波小震荡。
袭击多地的“倒春寒”紧随春节出现，而股市的“寒流”却早已显现征兆，年前新兴市场股市，中国股市因春节而躲过一时，但部分内房股已提前在香港市场感受一波小震荡。
内房股年后开市两日中随恒指走低，包括绿城中国、瑞安房地产在内的9只内房股2月5日全线下跌，保利置业、华润置地及合生创展股价一度跌至52周新低。但近一周来恒大地产股价却在逆市上涨，单日涨幅曾达6%，而伴随其后的是恒大地产近日频频出手的回购。
2月10日，恒大地产当日斥资4.24亿港元回购1.15亿股。这是恒大地产继1月底来第6次回购集团股票，累计回购股数达已发行股本的5.032%。
在市场倍感寒意时，恒大此举普遍被解读为提升投资者信心。从市场看来，当前趋紧的资金环境和面临不确定因素的楼市已在影响着许多投资者对房企的信心。
目前业界对2014年房地产行业的主流判断是市场将不复去年的火热，“普遍的看法是预计今年整个市场温和增长，但肯定不如去年的行情。”穆迪在1月29日发布的报告也指出，预计今年房价只会有温和的涨幅，加上银行收紧按揭贷款以及被压抑的买房需求逐步被吸收，房地产开发商的合约销售增长将由去年的26.6%大幅放缓至今年的10%左右，因此房企的信用评级难如去年般频频获得调升。
除了房贷紧张和去年需求的大量释放，房地产税立法提上台面、土地和楼市政策可能的变动等因素将会影响市场的走向。
而对于房企来说，2014年或许还将面临着保证资金和现金流的压力。美联储量宽的逐渐退出、国内市场化利率和对信贷、信托的监管都将对房企未来的融资环境产生影响。
房企自身或许也已感受到市场寒意，日前中海地产主席郝建民便公开表示，仍看好内地房地产，但金融及现金流风险可能成为地产行业的风险。而去年下半年来众多房企的出海收购潮，和近期万科、绿地、恒大以及世茂股份入股银行和证券公司的举动，或许也正是房企担忧未来市场而做出的多元措施。
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