[摘要] 楼市就像一盘棋局，随着市场格局的变化，开发商的策略也瞬息万变。曾经将杭州视为聚宝盆的部分外来大鳄，如今却对这个市场“恨意渐起”；而当年在外来大鳄的合围之下不得不逆势而起、谋划“大杭州”战略的本土开发商，则在周边地块新一轮格局变换中迫切找寻着项目持续发展的全新转型方向。
楼市就像一盘棋局，随着市场格局的变化，开发商的策略也瞬息万变。曾经将杭州视为聚宝盆的部分外来大鳄，如今却对这个市场“恨意渐起”；而当年在外来大鳄的合围之下不得不逆势而起、谋划“大杭州”战略的本土开发商，则在周边地块新一轮格局变换中迫切找寻着项目持续发展的全新转型方向。
国信房产是较早进入杭州周边城市进行楼盘开发的房地产企业之一。其中代表性的就是位于浙江长兴县龙山新区的龙山雅苑项目。记者采访了长兴项目的一位不愿透露姓名的负责人，她感言，现在长兴的房子也不好卖啊。
据了解，龙山雅苑项目于2010年开盘，楼盘开发正是借着2004年长兴政府低价推地的东风。“我们是04年到长兴的，那时候杭州整体地价推高，对我们的发展很不利，正好这里(长兴)有这样一个契机，我们一方面是想扩大的市场份额，另一方面也是为了规避市场风险。”上述负责人直言。
由于当时二三线城市才刚开始开发建设，地价非常低廉。杭城房地产企业的入驻，对推动当地的城市化进程相当有利，因此当地政府的政策和态度都是积极的。
“龙山雅苑开盘后的价格高于当地价格，当地卖2000元/平米，我们卖3000元/平米，照样非常畅销。我们价格抬到过7000甚至8000元/平米，当时利润是很可观的。”该负责人表示。
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