[摘要] 楼市转冷的信号正逐渐传导至土地市场：二季度全国土地成交价款增速迅速回落，地价上涨动力明显减弱。土地市场趋冷，地产开发商们对后市预期如何？楼市定价策略会如何调整？
楼市转冷的信号正逐渐传导至土地市场：二季度土地成交价款增速迅速回落，地价上涨动力明显减弱。土地市场趋冷，地产开发商们对后市预期如何？楼市定价策略会如何调整？
2014年1月至6月房地产开发和销售情况显示，土地市场趋冷态势明显。前6个月，房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8％；土地成交价款4031亿元，增长9％。
业内人士认为，土地成交量的大幅回落，主要是因为上半年楼市表现低迷，开发商资金链紧张，购地意愿不高所致。
中原集团研究中心数据显示，一季度仅28％的开发商经营性净现金流为正，这一情况与2008年一季度大致相当。而从2008年二季度开始，即出现了大范围的降价情况。
据中原地产监测，截至今年6月底，十家标杆房企权益购地总金额为1219.6亿元，相当于去年全年购地金额的36.6％。如中海和招商的购地金额是去年同期购地金额的六成，其他房企的购地金额均不及去年同期购地金额的四成。
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