[摘要] 金九银十来临，各开发商争相推盘，消费者持币待购。然而随着房价的节节攀升，各地的政策也有不同程度的调整，银行房贷收紧也仍在持续，意欲贷款买房的购房者该如何抉择？
金九银十来临，各开发商争相推盘，消费者持币待购。然而随着房价的节节攀升，各地的政策也有不同程度的调整，银行房贷收紧也仍在持续，意欲贷款买房的购房者该如何抉择？
房贷紧收烈火燃起 蔓延济南
今年以来各地银行纷纷紧收住房贷款，部分城市银行首套房贷利率从8.5折、9折上调到基准利率，并上浮10%；二套房房贷更不乐观，停止二手房贷的银行也不在少数，有不少银行将二套房房贷利率上浮了20%甚至更高。
小编从徐州部分银行了解到，这些银行基本已经取消了首套房贷的折扣优惠。某银行工作人员说：“我们银行现在已经没有了首套房贷款优惠政策了，个别资质优质的客户通过申请有可能能拿到基准利率，但是也比较难，其他银行也基本没有优惠政策了”。可以看出，徐州大部分银行也处于房贷收紧的状态。
刚需族压力大 “啃老”或成迫不得已
商业贷款收紧的趋势直击刚需族脆弱的购买力。刚需族是徐州楼市的购买群体，同时也是购买力最脆弱的群体，如何偿还房贷成为了他们的负担，极大地影响了青年人群的生活质量。迫于结婚对于婚房的需求，多数人最终也许只能选择“啃老”。不少准备结婚者因为自己积蓄少，需要双方父母共同资助才能完成婚房购买。网友小冯对小编说：“我是今年刚毕业的大学生，男朋友在国企已工作一年，近期有结婚计划，但是以男朋友目前的积蓄，无法购买合适的婚房，只能由双方父母出钱资助，支付首付，然后我们在一起慢慢还款”。现在年轻刚需人群，迫于高房价的压力，“啃老”无疑是他们仅有的选择。
公积金贷款依旧最省钱
目前徐州公积金贷款利率为：五年以下（含五年）4.45% ；五年以上 4.90% 。而银行紧收贷款利率，大多银行与国家基准利率持平，拉大了商业贷款利率与公积金贷款利率的差距，相同的还款周期，公积金贷款能省下不小的数目。一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差十几万之多。因此，假如购房者没有二套房购买计划，可以考虑首套房公积金贷款，可以为购房者，尤其是刚需购房者降低不少压力。
华润绿地凯旋门房天下电商钜惠，房天下友独享4%总房款优惠。目前首批房源1#、2#、3#、9#、10#、11#楼在售，楼栋均价8500元/平米起，户型面积86-140㎡。
徐州碧桂园携手房天下开启电商团购优惠，房天下会员可享受5千抵40000的优惠。
保利鑫城电商开启，房天下会员交5000元即享受电商震撼特价，5800元/㎡起！名额有限！户型涵盖89㎡的2房、99㎡小3房和122㎡的大3房。一期商铺交2万认筹，面积16-170平，仅48套！
延伸阅读：
房价/板块/交通? 徐州买房考虑多
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
