[摘要] 据徐州房地产信息网数据显示,1月份成交商品住宅5904套,成交面积约574102.7平方米,与上月相比,成交套数减少5928套,环比降幅50.1%,成交面积减少737209.72平方米,环比降幅56.22%。
辞旧迎新,开发商情绪高涨
库存量大,却无奈量价齐跌
2015年开年一个月以来,房企们亦延续了这种热闹。每到周末,各家楼盘的暖场、优惠活动就应接不暇,房企更是想尽办法、出尽奇招在徐州楼市“争风头”,抢占有效客户。据徐州房地产信息网数据显示,1月份成交商品住宅5904套,成交面积约574102.7平方米,与上月相比,成交套数减少5928套,环比降幅50.1%,成交面积减少737209.72平方米,环比降幅56.22%。
从上述数据可以看出,作为一年之初,新旧交替的过渡月份,淡季时段的1月份相比去年12月的冲刺收官,成交数据显然缩水不少,终以5904套收官,这也让羊年楼市走向变得扑朔迷离。
2015年1月份徐州住宅均价每平方米5811元,与去年12月份相比,每平方米减少了50元,环比降幅0.85%,位列百城涨跌排名第81位;这也是徐州房价自去年5月出现下跌以来,连续9个月下跌。对此业内人士认为,由于市场供应和需求等多种因素,徐州房价持续下跌,但跌幅均不太大,市场趋稳明显。但不得不承认,房价下跌与高库存有着一定关系,开发商急于消化库存,低价跑量仍在延续,房价被拉低也在所难免。
具体来看,2015年1月市区楼市成交商品房3288套,成交面积约300443.25平方米,日均成交109套,套均面积约91.37平方米,与去年12月份相比,成交套数减少3409套,环比降幅50.9%,成交面积减少348035.75平方米,环比降幅53.66%;在市区各大行政区中,云龙区成交976套遥遥领先,日均成交33套,占市区成交总量的29.68%,成交面积89676.08平方米。其中新城区共成交商品房523套,成交面积为56810.49平方米。
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