[摘要] 由雨润集团负责开发的雨润新城项目，坐落于徐州市的西区，项目建筑面积达400万平米，恢弘的建筑体量，独特的建筑风格，在徐州众多房地产项目中格外显眼。近日，雨润新城项目企划经理马彧先生，就2015年徐州楼市走向展开探讨，并分享雨润新城项目在2015年将会给购房者带来怎样的新体验。
由雨润集团负责开发的雨润新城项目，坐落于徐州市的西区，项目建筑面积达400万平米，恢弘的建筑体量，独特的建筑风格，在徐州众多房地产项目中格外显眼。近日，雨润新城项目企划经理马彧先生，就2015年徐州楼市走向展开探讨，并分享雨润新城项目在2015年将会给购房者带来怎样的新体验。
2014年：楼市起起伏伏救市号角接连吹响
对于2014年，马彧认为这一年的楼市持续低迷，起起伏伏。库存不断高企，成交量高低不等，整体趋于下滑，房价九连跌。
从年初的信心满满到市场遇冷，传统销售旺季"金九”惨变“铜九”。哀声中，限购取消、央行降息、房贷松绑、公积金放松等救市号角不断吹响，就徐州楼市而言，这一年可谓走得尤为艰辛。
2014年12月30日，随着2014-32号地块的成交“落地”，2014年徐州土地市场彻底划上句号。回首这一年，徐州土地市场可以用“惨淡”来总结。市场整体发展不平衡，甚至连续三个月出现零供求，断流现象明显。且从供应、成交量来看，供大于求。加上开发商对后市预期看淡，拿地意愿下降，成交低于供应。
而不断积压的库存，也让诸多开发商不得不降价跑量，徐州房价经历7连跌重回“5字头”，房企逐渐从“坐商”转向“行商”，从线下销售向线上互动、线下成交结合，从大众营销向聚焦目标客户群的小众精准营销转型。
2015年：刚需购房者主导市场 降价空间接近触底
就目前市场而言，马彧反倒认为是个不错的入手时机，在刚刚过去的几天，央行下调了0.5个点的存款准备金率，释放资金约6000多亿。无异于对开发商的资金链起到很好的润滑作用。
所以对于2015年，买房是否是合适时机，马彧表达了自己的观点，经过一系列救市政策的颁布，加上市场回暖预期的逐渐明朗，楼盘降价空间已接近触底。在刚需主导市场的情况之下，买房还要根据自身所需，不能寄希望于房价的大幅下跌，真正做到抄底。
城市向西，雨润造城
回顾雨润新城，作为2014年新入市项目，其关注点一直居高不。雨润集团一签约落地徐州西区，便带来了雨润特色的农副产品产业项目，当时市委市政府就赋予了雨润项目三大功能定位，即：徐州市民的菜篮子工程、城市西部商贸中心和西大门形象工程。项目先后被列为省重大项目和市“三重一大”重点工程。根据市委、市政府的发展战略和产业布局计划，雨润农副产品全球采购中心将打造成为徐州地区大的“菜篮子民生工程”，并建设成为徐州农副产品商贸物流的聚集区和示范区。
产业带动、配套先行 邻里中心获赞誉
为提升徐州西部城区的居住环境和城区形象，把物流配套及棚户区改造的住宅进行高品质打造，本着“产业带动、配套先行”的开发原则，投入2亿多元先期建设了社区邻里中心。无论是项目的建设速度还是开发理念，均得到了省、市、区各级领导的一致赞誉和推崇，也获得了大量市民的一致认可。项目从2014年9月27日开盘以来到去年年底，3个月的时间里销售了近1500套，在楼市低迷的大环境下，创造了徐州楼市的奇迹。
淮海新城铸就城市新格局 大美西区指日可待
2015年1月，徐州市政府提出淮海新城概念规划，并在“两会”上释放了将在泉山西部建设淮海新城的信息。这一重大战略部署，是城市多核多极发展的必要举措，将西区的发展带入一个崭新的高度及发展机遇。
从淮海新城的规划里，我们可以看出，生态产城一体的建设将提升西区形象、环境、产业升级，对区域生活品质的提升更是不言而喻的，极大提升了整个城西板块的区域价值。
未来出门即绿、转身即景将成为淮海新城的生动写照，也定格出淮海新城绿色生态家园的美好前景，大美西区指日可待。
后送上祝福语，祝全市人民新年快乐，万事如意！
雨润新城效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
