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降息后 7成徐州购房者在观望

房天下   2015-03-09 00:00

[摘要] 贷款利率下调,使购房者购房成本降低,是否会加速购房者的置业计划?据房天下调查显示,74.42%的徐州购房者认为降息对自己的购房计划没有影响,他们会再观望一段时间。

房天下讯  百城房价在1月短暂的“负转正”之后,受春节淡季影响,2月再回跌势。据中指研究院3月1日发布的百城房价数据显示,2015年2月,100个城市(新建)住宅均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。

虽然房价数据仍在下行,但近期楼市利好政策频出,继2月4日降准之后,2月28日晚,央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率贷款利率下调,使购房者购房成本降低,是否会加速购房者的置业计划?据房天下调查显示,74.42%的徐州购房者认为降息对自己的购房计划没有影响,他们会再观望一段时间。

贷款利率下调

商贷、公积金月供减少

距离上次降息尚不足百日,央行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

据房天下调查,目前徐州房贷利率上浮5%是主流,多家银行已下调贷款基准利率,未买房的置业者现在贷款,即可按5.9%的利率走;正在还款的购房者,现在仍按6.15%的利率还款,从2016年1月1日起执行新的利率。

降息对于购房者来说有许多好处,明显的就是按揭成本的降低。小编算了一笔账,一套100㎡的房产,按10000元/㎡来算,总房款为100万元,使用商业贷款首套房首付30%,即30万元,需要贷款70万元,以基准利率上浮5%,并用等额本息还款法计算,降息前,贷款20年,每月需还款5202.54元;降息后,每月需还款5096.12元,降息后比降息前,每月能少还106.42元。

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