[摘要] 贷款利率下调,使购房者购房成本降低,是否会加速购房者的置业计划?据房天下调查显示,74.42%的徐州购房者认为降息对自己的购房计划没有影响,他们会再观望一段时间。
房天下讯 百城房价在1月短暂的“负转正”之后,受春节淡季影响,2月再回跌势。据中指研究院3月1日发布的百城房价数据显示,2015年2月,100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。
虽然房价数据仍在下行,但近期楼市利好政策频出,继2月4日降准之后,2月28日晚,央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。贷款利率下调,使购房者购房成本降低,是否会加速购房者的置业计划?据房天下调查显示,74.42%的徐州购房者认为降息对自己的购房计划没有影响,他们会再观望一段时间。
贷款利率下调
商贷、公积金月供减少
距离上次降息尚不足百日,央行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
据房天下调查,目前徐州房贷利率上浮5%是主流,多家银行已下调贷款基准利率,未买房的置业者现在贷款,即可按5.9%的利率走;正在还款的购房者,现在仍按6.15%的利率还款,从2016年1月1日起执行新的利率。
降息对于购房者来说有许多好处,明显的就是按揭成本的降低。小编算了一笔账,一套100㎡的房产,按10000元/㎡来算,总房款为100万元,使用商业贷款,首套房首付30%,即30万元,需要贷款70万元,以基准利率上浮5%,并用等额本息还款法计算,降息前,贷款20年,每月需还款5202.54元;降息后,每月需还款5096.12元,降息后比降息前,每月能少还106.42元。
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