[摘要] 5月份历来都是楼市传统意义上的销售旺季，故而有“红五月”之说。
5月份历来都是楼市传统意义上的销售旺季，故而有“红五月”之说。
从新政出台后，徐州楼市虽未大张旗鼓推新，但在各项政策利好的提振之下，成交套数稳步增加。截至记者发稿全市商品住宅成交934套，市区成交687套，从5月10号宣布降息全市成交套数仅125套，而之后的三天成交套数分别为285套、242套和282套，从数据上看，降息后市场成交量呈增长态势，在政策逐渐落地、客户购房意愿逐步回升的情况下，预计五月成交将持续“升温”，楼市迎来“红五月”行情。
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两大楼盘取消优惠活动
在当前高库存的情况下，开发企业放慢了推售节奏，主要以去库存为主。据房天下数据监控中心不完全统计，央行降息后本周徐州预计将有6家楼盘携新房上市，从本周的成交数据来看，预测随着时间的推进，5月后期的楼盘上市量将越来越多，将会出现新一轮的推盘潮。
在推出楼盘的同时部分开发商调整了优惠活动，截至记者发稿分别有三家楼盘增加优惠，金博星城和金色家园相继取消了优惠活动。推测体量较大的楼盘会趁着这次降息的东风抓紧去库存，有的可能会趁势涨价，所以购房者需把握好时机。
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购房者说
记者走访了几家在售楼盘，发现新政后前来看房的人虽然没有门庭若市但是相对于以往还是增加了许多。一位陪朋友来看房的年轻人小吴，他告诉记者上个月刚在新城区某楼盘买了一套100平米的新房，价格是6726每平，总价是672600元。记者帮他算了下，商业贷款：首付3成，贷款47万元，期限20年，以等额本息方式还款的话，降息前每月需还款3340.17元，降息后每月只需还款3273.02元，月供减少67.15元，总利息“省下”了1.6万余元。小吴表示降息后确实帮他节省了不少钱。
买房不是件小事，动辄几十万，如今节节攀升的房价让想在城市置业安家的压力巨大，多数有置业需求的购房者希望能够政府能通过新政给予一些支持，能够减轻一点购房压力。一些购房者表示除降息之外，他们期盼政府能够对房价进行直接调控，稳定甚至是降低房价，或者减免一些税收、首付比、公积金等方面的政策。
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业内观点
某地产公司销售总监张总告诉记者，降息消息一出来，他就在朋友圈发了链接，不少业主和买家纷纷向他咨询情况，他发现，大多数业主只是了解具体情况，心态很淡定，而客户就非常积极，本来犹豫的立马相约看楼，已经在谈判的直接要求尽快签约。
“目前消化库存仍是要务，但不排除个别楼盘将会根据区位条件好、周边环境好、地块稀缺等因素，随着市场需求量而涨价的可能。一般情况下，当降息政策出台以后，往往成为购房者加速出手的助推器。这一轮降息之后，购房者入市的积极性会大大提高，接下来两个月的成交量会非常可观。”张总说。
在近期不断叠加的利好作用下，新政已迎来今年的又一个购房者窗口期。由于置业成本的下降，购房需求将有望集中释放，五月下旬开始，楼市成交量有望迎来高峰。
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