[摘要] 对于大多数人来说，买房需求仍是客观存在的。房子，在大多数人的眼中，不仅仅是一排排青砖绿瓦，更多的是承载着对家的渴望。
对于大多数人来说，买房需求仍是客观存在的。房子，在大多数人的眼中，不仅仅是一排排青砖绿瓦，更多的是承载着对家的渴望。现如今房价高涨，我们在背负高房价的同时，也同样关注房价背后所要缴纳的税费。那么买房子需要交哪些税呢？这很显然是我们买房之前需要弄清楚的问题，就好比身为某个国家的公民就需要清楚自己的基本的权利和义务一样，这些对于正要买房或者买房中的业主都很重要。在背负高房价的同时，我们还需要交房产税、契税、印花税。
那么，新房办税时我们到底要准备哪些资料？这些税费具体的又该交多少、怎么交？
一、新购商品房办税所需资料：
1、购房合同原件及复印件一份；
2、购房款全款发票原件及复印件一份；
3、购房者身份证原件及复印件一份；
如属于家庭首套普通住房的，应提供不动产档案部门出具的《家庭住房证明》和户口簿原件及复印件一份。
对户籍地与购房地不在徐州市区（不含铜山区、贾汪区）的，如户籍地在徐州下辖县区的，还应提供户籍地的个人及其配偶和未成年子女的住房证明，如户籍地在徐州市县以外的，不需要提供户籍地个人及其配偶和未成年子女的住房证明。
如婚姻状态为离异或者丧偶的，除应提供单身证明（自离异或丧偶起至今）外，离异的，还应提供和有监誓章或调档章的离婚协议原件及复印件一份，丧偶的，还应提供死亡证明及复印件一份。
二、缴费标准：
目前徐州新房办理所需费用除了应付的房屋总价款之外，到产权处办理权证时还应缴纳如下税费（具体以产权处实际费用为准）：
1、契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
2、住宅：登记费80元/套，配图费20元/套；非住宅：登记费550元/套，交易费5元/平米，配图费20元/套。
3、维修基金：维修基金按照下列标准缴纳：
(一)购买多层商品房(七层以下，含七层)的，购房人按照建筑面积30元/平方米缴纳;购买高层商品房(七层以上，不含七层)或设有电梯的多层商品房的，购房人按照建筑面积45元/平方米缴纳。
(二)购买公有住房的，售房单位按照多层住房售房款的20%、高层住房或设有电梯的多层住房售房款的30%缴纳;购房人按照购房款1%缴纳。
(三)非单一产权整幢建筑中未出售的公有住房，其租金的20%缴作维修基金。
(四)产权属政府或业主的住宅区内依法设置的经营性设施的，在扣除物业管理企业代办费用后，可以将不低于的30%纳入维修基金。
4、印花：5元/套，另有房屋他项权印花5元/套
5、公积金贷款相关注意事项
如果采用的是公积金贷款购房的，则还要多出两个步骤，就是在和开发公司签订购买合同后，到住房公积金管理中心提请贷款审批和到徐州市住房置业担保公司办理担保手续，签订借款反担保合同，并需缴纳担保费：贷款额×0.6％。×贷款年限。前提当然是你要具备公积金贷款条件。此外，公积金贷款额度为：夫妻双方高贷50万（双方均有公积金），个人高贷40万，前提都是正常足额缴存住房公积金。如需提取公积金的，则需领取公积金提取申请表至工作单位盖章，并缴纳契税。
家住新沂的小张近很是烦恼，大学毕业后，小张决定留在市区某家私企上班，虽说是私企但是薪酬颇丰，这也是他初选择这家企业的原因。但是由于父母住在新沂，经济能力有限，小张一直在单位附近租房子住，每到周末休息，就要回去看望父母。工作四年，随着事业逐步上升，收入也渐渐稳定，小张决定在市区给自己买一套房子，也能把父母从新沂接过来跟自己一起生活。小张看中东区的发展前景，在临近三环路高架口的某楼盘选中了一套103平米的三房户型，房子位于11层，南北通透，价格也相对合适，总价59万元。首付三成，剩余房款小张决定办理商业贷款。
由于是首次置业，小张在买房办证过程中遇到了不少麻烦，光是准备资料这一项就已经往产权处跑了好几趟，而小张买这套房子所要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税：590，000*1.5%=8850元
登记费：80元
配图费：20元
维修基金：45元*103平米=4635元
印花：5元
评估费：590，000*0.5%=2950元
抵押登记费：80元
购买这套房子共需要缴纳16，620元的费用。
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