[摘要] 对于房企来说，真正有效的营销是站在购房者的角度，让更多人买得起、住得起。而对于购房者来说房价永远没有顶和底，也没有人会知道未来是涨是跌。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。放稳心态，量力而行，才是正道。
在持续、强有力政策的刺激下，2015年以来房地产市场供需交投活跃，房价也出现上涨。据中指研究院数据，今年8月百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。据徐州市住房保障和房产管理局统计显示，1-8月徐州楼市处于量升价稳的态势中。近期利好频出，央行降准降息、公积金贷款利率下降、个税改革、用公积金买二套房首付比例低20%等一系列政策，让不少消费者愿意尽快出手。
如今已进入9月徐州楼市将进入一年一度的“购房佳节”，随着传统的“金九银十”的到来，徐州楼市在开盘方面似乎没有往年的热闹，很是平静：仅有1盘新开，4盘加推，相对于7、8月份似乎无甚变化，但在优惠方面称得上激烈：据房天下房天下数据监控中心显示，徐州房地产市场目前共有77个楼盘推出打折优惠活动，其中鼓楼区共有17个楼盘打折放价，泉山区也有15个楼盘推出优惠活动。
市场
房价上涨土地却降温只因库存压力大
据中指研究院数据，今年8月百城房价环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌回升，上涨0.15%。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
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