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2015年第三季度土地成交12.5亿元 同比暴涨

房天下房天下   2015-10-12 14:15

[摘要] 2015年徐州第三季度徐州共出让土地6宗,总出让面积达59.9万平方米,土地出让金达12亿元,除一宗为医疗用地外,其他均为商业和住宅用地。

2015年徐州第三季度徐州共出让土地6宗,总出让面积达59.9万平方米,土地出让金达12亿元,除一宗为医疗用地外,其他均为商业和住宅用地。其中2015-17号三环北路与杨中路交叉口医疗慈善用地因无人参与竞价,终归于流拍,其他五宗地块全部成交,总成交面积达54.9万平方米,同比2014年上涨50.8%;成交额达12.5亿元,同比2014年上涨348%。值得一提的是,三季度徐州出现了年内首宗溢价地块,知名房企荣盛、苏宁在三季度土地购置上出现大动作。

前两月持续走低 "金九"迎来小高峰

总体上看,第三季度土地成交走势与往年相同,7、8月受楼市影响,徐州土地成交面积供需两不旺。而随着“金九”楼市黄金期的到来,土地市场也随之迎来转机。

三季度土地白皮书

2015年第三季度土地出让市场情况

第三季度徐州除8月份无地出让外外,其他两月均有供应,同比2014年连续两月“放空”略有好转。

三季度土地白皮书

2015年第三季度土地出让市场情况

土地成交市场方面,呈现连续走高情况。

供地类型单一 楼面价普遍不到千元每平

2015年第三季度所成交的土地类型中,全部为商业和住宅用地,其中纯住宅用地3宗,4.97万平方米,占三季度总成交量的9%,其余两宗为商业住宅混合用地。

同时从成交地块楼面价来看,普遍在800-900元/平米内,高地价地块不见。不过值得关注的是,三季度成交的土地全部位于泉山区和鼓楼区,具体在三环线外的近郊区域,这些地方尚处于房产开发初期,配套差人气不足也是地价不高的主要原因。

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