[摘要] “未交存的业主就存在搭便车的现象，实际上是侵害了其他已交存业主的权益。对于未交存的我们将按照原市政府令81号责令限期补交，逾期仍未交存的按照每日万分之二加收滞纳金。”市物业管理处工作人员表示，未按规定交存、补交维修资金的将根据新政策纳入其诚信档案。
11月1日，《徐州市住宅专项维修资金管理办法》开始实施，但不少市民该交维修资金而未交，这会影响他们的交存金额吗？影响他们未来维修资金的使用吗？11月份上房业主什么时候可以交维修资金？近日，市物业管理处工作人员对这些问题进行了解释。
领到预审核证明的业主，还可以继续缴纳
11月1日，市物业管理中心在维修资金缴存窗口张贴了“11月1日后维修资金交存告知书”，对于该交未交的市民进行了缴费指导。工作人员解释，在过去的一个多月里，市民缴存公积金踊跃，市里也增加了十多个窗口来加快市民交存进度，但仍然有一部分市民因各种原因没有在11月之前交存维修资金，因此，物业管理中心出台措施，继续受理预审核登记证明业主的交存业务。
工作人员表示，领取到预审核证明的业主，凭《维修资金交纳预审核证明》，可在今年11月1日—12月31日到中和大厦二楼62、63号维修资金窗口办理交存业务，交存标准按照原交存标准办理。
对于各区已经预审核登记的定销商品房小区，业主信息导入维修资金信息系统的，可以根据小区公告，在12月31日前集中网点统一办理。没有商品房买卖合同只有拆迁协议书的业主，凭拆迁协议书和身份证办理交存业务。
工作人员强调，应交未交的业主都应在12月31日前及时补交。他解释，由于新的政策规定维修资金剩余增值部分转入统筹维修资金，统筹维修资金主要用于物业管理区域内房屋共用部位和共用设施设备无法正常使用以及受益人为全体业主或者无法界定受益人时的维修、更新和改造。“未交存的业主就存在搭便车的现象，实际上是侵害了其他已交存业主的权益。对于未交存的我们将按照原市政府令81号责令限期补交，仍未交存的按照每日万分之二加收滞纳金。”他表示，未按规定交存、补交维修资金的将根据新政策纳入其诚信档案。
不少即将上房的业主担心他们在交住房维修资金时会很繁琐，这个完全不用担心，因为大部分工作都是由开发商完成的。工作人员介绍，开发建设单位在房屋交付前一个月，应向市物业管理中心提供相关材料，市物业管理中心依据以上材料，到小区现场查看后，核定物业管理区域、维修资金收取的范围和标准。
根据规定，开发建设单位在办理房屋交付使用手续前应当通知购房人凭业主个人身份证、《商品房买卖合同》交存维修资金，市物业管理中心委托开发建设单位或银行在交房现场收取，同时出具财政部门统一监制的专用票据，维修资金交存后办理交房手续。购房人未交纳的，开发建设单位不得将房屋交付购房人，否则由开发建设单位在办理初始登记时垫交。
工作人员表示，如果开发建设单位在交付前已经到市物管中心先行交存已售房屋维修资金，取得市物管中心开具的财政部统一监制专用票据的，购房人在房屋交付时向开发建设单位交纳维修资金，取得专用票据。但市民也应该仔细检查开发商提供的维修资金收据，如果是开发建设单位以自制收款收据向购房人收取维修资金，市民有权拒绝向其交纳维修资金。
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