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2016房价上涨的7大理由 房子早买早划算

房天下   2016-01-02 07:01

[摘要] 2015进入尾声,如果一定要说一个楼市关键词的话的,小编首先想到的是涨价,房价上涨已经成为楼市常见的话题,2016年是否仍将继续上涨呢?

2015进入尾声,如果一定要说一个楼市关键词的话的,小编首先想到的是涨价,房价上涨已经成为楼市常见的话题,2016年是否仍将继续上涨呢?

7大理由2016房价继续涨:

1.较低的存款利率,会导致货币缩水

由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。

2.购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势

与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

3. 房产属于耐久商品

房产使用寿命在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。

4. 大量外资银行营业性机构增加推动了房价

国际清算银行季度报告指出,2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且,外资银行全面放开,自中国加入世贸组织以来,外资银行营业性机构增加到200多家;2006年,随着外资银行准入政策的放宽,人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争,特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说,竞争更为激烈,也给房价的持续上涨提供了基础。

5. 房价走势仍持续升高

相比去年,现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入,不管是自住还是投资,显然都是好时机。另一方面,物价在涨、人民币,不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见,房价上涨可以预期,毕竟城市化进程在不断推进,而土地资源也有限。

6. 城乡一体化催生房地产加速前进

随着城市化进程的脚步不断加快,一方面将有大量的农业人口进程务工,这必将带来买房置业的需求。同时,城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设,需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务,房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任,还承担很走城市建设的重任。双重指向下,楼市将加速前进。

7. 现在买房更优惠更从容

在当下市场观望期,市场转向买方市场的情况下,购房者可以从容选择理想房源。因此,对于买房自住来说,没有便宜和贵的房子,只有合适和自己能够承受的,这是购房的主要理由。当下买房,你能够买到适合自己的超值房产

既然是这样,房子还是早买早划算的。

华府天地

华府天地由徐州红杉树房地产公司开发,整个项目位于二环北路与煤港路交汇处。它紧邻鼓楼区政府,距离市中心有2.2公里,而且周围还分布着多条公交线路,目前的二环北路也将做为2013年的政府重点改造项目,全面拓宽,将其改为双向六车道,为以后的入住居民提供了一个快速便捷的出行条件。

华府天地2016年1月1日起,每平米涨200元,2015年后21套特价房源,华府天地毛坯房即将交房,交付时间2015年12月31日。华府天地4#高层,5#小高层清盘在售,4#楼均价7500元/㎡,5#楼均价8000元/㎡(毛坯价格),4#楼5#楼少量房源在售,3#楼,6#楼,7#楼已售罄,优惠方面:电商一万享一口价房源。

地理位置图

该项目位于二环北路与煤港路交汇处,交通比较方便。可以乘坐游1、67、71、605、609 路到达北站;乘坐12、33、71、74路到达地质五队宿舍站;乘坐12、33、71、74、112、601路建材中专站。

工地实景图

工地方面:现在小区绿化已经基本完成,非装修房上房时间为本月底2015年12月31日,装修房上房时间为2016年6月30日。

周边配套

该项目周围的生活配套设施成熟完善,公交线路10余条,有大型的购物中心,生活、购物、餐饮、娱乐等都非常方便。而且该项目周围还有一中、三中、民主路小学、鼓楼小学等,教育资源也是非常丰厚的。另外,在项目的北侧现又增设了植物园,为以后的入住居民又提供了一个闲暇游玩的好去处。

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