[摘要] 山水康桥小区业主李女士来电反映：小区8号楼1单元唯一一部电梯从去年11月28日损坏后，到现在一直没有修复，9层楼20多户居民每天上下楼成为大的难题，别说老年人下楼难，年轻人出入也十分累。
山水康桥小区业主李女士来电反映：小区8号楼1单元一部电梯从去年11月28日损坏后，到现在一直没有修复，9层楼20多户居民每天上下楼成为大的难题，别说老年人下楼难，年轻人出入也十分累。
试暖漏水，电梯停运一个多月
昨日，记者来到山水康桥小区，在小区8号楼1单元看到，这是一栋9层的小高层，平时大家出入都是乘的一部电梯。一位居民告诉记者，这部电梯停运一个多月，很不方便，年轻人还好说点，岁数大的老人上下，太不容易了。
据居民介绍，这部电梯是2015年11月28日华开热力对管道试压时，由于检查疏漏，9楼供暖设施的回水阀未关闭，造成大量的热水从9楼流到1楼，电梯井大量进水，电梯虽可以运转，但考虑到业主人身安全等问题，日立电梯徐州站建议电梯停止运营。
在单元楼门口，记者看到2015年12月9日小区物业贴的一份紧急告知：昨天下午电梯维保及供暖双方检查，因供暖试压造成漏水，使电梯里的变频器、门控板、继电器板损坏，物管处立即督促尽快修复，特此告知。从这份通知可以看出，电梯停运已经1个多月。
没电梯，居民出行很不便
住在楼上的一位居民告诉记者，的一部电梯停运这么长时间，大家都非常着急。上月底，住在八楼的一位居民剖腹产出院回家，没办法上楼，还是保安帮着往上架，三四个保安费了很大的劲。楼上住的老年人也很多，上下楼很不方便。年纪大的，真没办法，天天去找物业，但物业经理也表示没办法。“我们说先自己拿钱修，让热电厂到时候给我们钱，但物业负责人说谁敢担保？现在物业找热电厂要钱，热电厂不给，居民自己拿，物业说不敢保证。可我们能等吗？光我知道的我们单元就有11户老人，还有我不知道的呢。”
■物业：
第二次维修费热力公司一直没到位
嘉福物业公司山水康桥项目部的闫经理告诉记者，山水康桥小区供暖工程由华开热力负责，他们公司2015年11月28日对管道试压时，8号楼1单元9层供暖设施的回水阀未关闭，造成电梯井大量进水，经过电梯公司检查，变频器、门控板、继电器板三个部件损坏。修变频器费用1000元，更换门控板2600元，继电器板1245元，人工费500元（日立电梯报），合计5345元。12月15日，华开热力有限公司对此项费用进行了赔偿。但在维修过程中，又发现电梯主板等部件损坏，但第二次维修费用热力公司却一直没有到位。
“当时电梯公司也表示一次性没有检查到位，这是他们的失误，让我们付材料钱，工费他们不要了。但热力公司却说他们已经付过一次钱了，二次损坏他们不再认可。”闫经理说，从去年12月15日次赔付款到位后，这个事情就一直僵着，业主们依旧爬楼梯回家，而热力公司、物业、业主，甚至是社区坐在一起商谈，结果就是等待热力公司汇报，可就是没有结果。
■律师：
服务公约里如有电梯维修费，物业应该先行垫付
江苏敏言律师事务所梁敏律师表示，如果第二次电梯维修还是因为漏水导致的，并不是电梯运行以后出现的问题，像这种情况热力公司应该及时支付这笔费用，不能老是影响居民使用电梯。如果热力公司不愿拿出这笔费用，可以采取代垫维修的应急方案，居民先集资维修电梯，再由物业出面向热力公司索要修理费用。另外，要看物业公司和居民服务公约里有没有电梯维修费用这一项，如果有，由物业先行垫付，如果没有，就由居民自己先垫付，再向热力公司索要，如果热力公司不给，可以通过法律途径起诉。
■华开热力：
今天下午和物业再次协商电梯维修费
昨天下午，记者联系华开热力有限公司，一位负责人表示，原定的当天下午和物业人员面谈因有事改期，定于15日下午和物业人员一起，就电梯维修费用进行协商，争取尽快解决问题。
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