[摘要] 上周徐州共有4个楼盘房价发生了波动，涨跌对半。不得不说房子卖的好的就是这么傲娇，房价说涨就涨，比如万科城，悦庭18#楼已经是连续第二次涨价了，这让那些观望举棋不定的人情何以堪啊！
上周徐州共有4个楼盘房价发生了波动，涨跌对半。不得不说房子卖的好的就是这么傲娇，房价说涨就涨，比如万科城，悦庭18#楼已经是连续第二次涨价了，这让那些观望举棋不定的人情何以堪啊！不过有涨也又跌，比如万科城一山之隔的华美·半山雅居上周就降了100元/㎡。我们一起来看下上周房价有变动的楼盘都有哪些吧，掌握楼市动态，看准就下手吧！
↑↑↑四期悦庭B3-18#楼上涨100元/㎡ ↑↑↑
项目亮点：
1.万科地产进入徐州后个项目，品牌地产品质保障
4.民主小学今年9月将首次招生，方便业主子女入学
万科城四期悦庭B3-22#开启认筹，房源面积88㎡、90㎡、99㎡。优惠：交1万抵3万。B3-18#，主要房源面积为88㎡、99㎡、119㎡，均价6900元/㎡，交一万抵两万，优惠1%，仅余30余套房源。B3-16#、B3-19#尾房销售，户型面积为88㎡-119㎡，均价为6500元/㎡，
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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工地实景图
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万科城工程进度：目前四期悦庭已经开始地上施工，三期小高层1#、2#已建至8层，洋房部分已封顶。
地理位置图
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万科城位于徐州鼓楼区平山路上，目前乘坐17路、605、612路公交车在万科城站下车即到，交通还是很方便的。
周边配套图
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万科城周边环境较好，有丁万河公园、龟山汉墓景区等。周边商业还不是很完善，但万科凭借其雄厚实力建立了较为完善的内部配套，包括第五食堂、3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车、棋牌室等，满足业主的生活所需。
↓↓↓高层6#楼房价下跌100元/㎡ ↓↓↓
项目亮点：
1.华美房地产在徐州口碑较好，房子质量有保障
2.准现房在售，即买即住不用等
4.周边环境较好，面朝九里山空气清新
华美·半山雅居6#总共102套房源，户型面积为80-105㎡。均价为4600元/平米，优惠交1万抵2万。4#少量顶层房源在售，型面积为80-105㎡。均价为4600元/平米。
| 华美·半山雅居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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工地实景图
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华美·半山雅居工地方面：目前准现房在售。
地理位置图
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华美·半山雅居周边交通非常便利，17路公交车在四处下车即到，605、612路也已开通。
周边配套图
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华美·半山雅居周边教育资源较丰富，有一中分校、九里小学、徐州化工校、九里中心学校等。周边还有玉潭公园、丁万河公园等，环境较好。
↓↓↓二期8#楼房价下跌300元/㎡ ↓↓↓
项目亮点：
1.靠近泉山森林公园，周边空气环境都比较好
2.工地已经封顶，上房指日可待
3.小区人车分流设计，比较人性化
3.周边高校众多，教育氛围浓厚
宝信润山御林二期8#户型面积120平米，均价5800元/平米，一期3#、6#高层房源现房在售，面积60-130平米，价格4890-5600元/平米。二期9#、12#预计两个月内开盘。
| 宝信润山御林基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铜山区铜山区政府 | |
| 户型 |
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工地实景图
宝信润山御林B8#正在做外立面，预计2016年8月21日上房。
地理位置图
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宝信润山御林位于黄河路与泉新路的交汇处，道路发达，交通顺畅，距离市区的直线距离仅有约10公里，另外可到达项目地的公交车有82路、19路、838路、11附、11路等等，选择性很多，出行便利。
周边配套图
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宝信润山御林位于铜山新区，这里人文气息非常浓厚，有徐州建筑学院、铜山实验小学、郑集中学城区分校、江苏师范大学，铜山中学、九州大学等等，还有铜山中医院、铜山公交总站以及各种餐馆、饭店、便利超市等，生活方便。
项目亮点：
1.实景现房，品质看的见，即买即住
2.多层及别墅组团，低密度社区居住舒适度较高
3.周边凤凰山、焦山湖等风景优美，环境也比较好。
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凤凰花园多层房源现房在售，均价5200-5300元/平米。多层主要户型面积为92㎡、137㎡，享3千抵3万优惠。 叠加别墅现房在售，面积230-280㎡（建面），价格5900元/平米-7100元/平米。
| 凤凰花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铜山区矿大南湖校区 | |
| 户型 |
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现房实景图
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凤凰花园早已经是实景现房在售。
地理位置图
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凤凰花园位于铜山新区，靠近凤凰山及焦山湖， 凤凰花园站：63路，838路；久隆凤凰城站：11路，19路、82路、902路等均可到达，交通还是相当方便的。
周边配套图
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凤凰花园因现房已入住，生活配套还是很齐全的，交通也是非常便利，还有自带的幼儿园满足业主子女就学。当然周边焦山湖、凤凰山风景也是很美的，环境也不错。
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