万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售是万科地产打造的公园主题的新项目，位于鼓楼区丁万河南路，旁边就是丁万河景观带，周边环境很好。如今的鼓楼区已经褪掉"脏乱差"的外衣，"宜居新城"成为鼓楼北区新的代名词。公园绿地越来越多，开发商和购房者都看到了无限的 ，鼓楼北区人气渐旺，交通和配套也在日渐成熟。万科公园里周边目前万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城17套在售(在售)和万科橙郡(售罄)两大社区已渐成规模，相信未来周边人气会越来越高。

优点

1.万科品牌地产，品质保障；万科星级物业入住后生活品质有保障；
2.装修好房，省去装修烦恼
3.小户型较多，比较适宜刚需人群，高层/小高层选择性较大
3.周边丁万河公园、龟山探梅园、徐州植物园等等

缺点

1.目前周边缺少大型商业配套
2.公共交通不发达，目前仅6路车经过项目

万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售工地正在紧张的建设中，首批房源57#、59#、63#楼已于12月14日获得预售证，预计近期将首次开盘，具体价格到时便知。周边在售的万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城17套在售高层价格在6800-7000元/㎡左右，之前售罄的万科橙郡高层售价在6500元/㎡左右，预计万科公园里首批高层房源价格也会在6800元/平米左右。

万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售周边虽然大型商业所以欠缺，但近几年万科城12887元/平方米[鼓楼]万科城17套在售业主的相继入驻，菜场、 、幼儿园、超市、公共交通等生活配套还是可以满足业主的生活所需的。万科公园里周边丁万河公园、沙虎山公园、徐州植物园、龟山汉墓景区以及玉潭湖五大公园环绕，环境还是相当好的。除此之外周边还有徐州市一中，徐州工业职业技术学院等， 氛围很浓厚。

万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售首批房源共2栋34层的高层和1栋11层小高层，房源面积72㎡、88㎡、89㎡、99㎡、107㎡、119㎡、128㎡。户型选择性较多，90㎡上下的小三室户型还是比较受欢迎的。57#、59#两栋楼均为34层高层，三梯六户设计，以小户型为主，对于刚需人群来说还是比较有吸引力的。万科公园里的户型设计还是比较人性化的，户型都比较方正，南北通透采光良好， 也比较高。

万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售位于鼓楼区丁万河南路，目前6路车经过徐州工业职业技术学院，距离项目仅100米左右，不过也仅这一趟公交车路过，公交出行的话还不是很方便。不过自驾的话经过三环北路、三环西路或者二环北路都还是很便利的，而且周边道路宽阔，没有堵车烦恼。

万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售倡导绿色健康的生活，社区注重景观及各年龄段活动区的打造，七棵树景观理念贯穿其中，容积率2.58，绿地率30%，还是比较宜居的，从规划图中也可以看到 景观带打造还是很人性化的，业主生活品质有保障。

鼓楼北区目前正处于快速发展期，不仅 在加大建设力度，开发商也是纷纷入驻，万科、苏宁、港利等等大品牌选择在鼓楼北区拿地建盘。加上北三环高架快速路的通车，经适房五期、六期的入住，周边人气定会越来越旺，发展 也是可以预见的。