世茂东都·天城是世茂东都的四期，不同于前三期是依郭庄路两侧而建，四期天城 和平大桥，与前三期稍有段距离，但相对来说更 ，自驾也更方便。上周末，10#新推，价格已达到9300-10300元/㎡，但依然销售良好，与其所处的优越位置分不开。

优点

1.世茂品牌房企，且前三期口碑较好，品质有保证；
2. 主干道，自驾方便；
3. ，配套完善；
4. 竹林寺、楚王陵汉文化景区，休闲有去处；
5.引进公园巷 ；

缺点

1. 铁路， 和平大桥，有噪音污染；
2.楼盘价格略高于区域均价；
3.公共交通条件稍差；

世茂东都·天城的价格基本与东区整体走势一致。从15年6月首开之后，价格是一路上扬，从初的均价6900元/平，到之后7500元/平左右，及至上周新推10#价格已至9300-10300元/平，均价约9800元/平。一是与其所推房源位置有关，再一个就是在于东区及徐州整体房价的走势影响。不过，相对于云龙区的区域均价，世茂东都·天城的价格还是偏高的。15#已在 ，预计开盘价格将与10#楼差不多。

世茂东都·天城是世茂东都的四期。世茂东都共规划五期，五期规划为低密度别墅，除此之外，四期可算是世茂后一批高层房源了。四期天城共规划21栋19-23层的高层：1、2、8#楼23层；3、5、12#楼20层；6、7#楼19层；9、10、11、15、16、18、20、21、22、23#楼22层；13、17、19#楼21层。目前还有7栋楼未推出。

世茂东都·天城目前主推的10#楼，户型面积主要是95平的三室户型及146平的四室户型。两个户型均是三开间朝阳，客厅带大阳台，朝南的两间卧室带观景飘窗，南北通透。三室户型方正性更佳，除 段过道外，整体户型较紧凑，U型厨房有助于增加厨房的活动空间；四室户型虽方正紧凑性不如三室户型，但是双阳台，采光更好，并带有两间卫生间，且主卧为独立卫生间，更具有居住的舒适感，也更宽敞。

世茂东都·天城和平路， 和平大桥东侧，站在和平大桥上即可俯瞰小区全景，距离东三环高架也 ，自驾相当便利。但公共交通条件稍弱，目前就近的公交车站为金狮小区南门，有32路、70路、612路可到，下车需步行约1公里米可到达小区；小区东约50米竹林寺山门口有公共自行车，也可选择自行车出行。不过， 主干道也有一点不好，噪音污染稍大，再加上项目西侧 京沪铁路，也有一定的噪音污染。

世茂东都·天城因处于 边缘地段，配套相对比较完善。经和平大桥进入袁桥路段，有沃尔玛超市、妇幼保健院、袁桥菜市等；上到复兴南路后，有铁路医院、铁路游泳馆等；往东约3公里即可达到云龙万达广场，可享万达商圈的相关配套；而项目南侧还有自带的世茂广场，大润发超市等配套；再加上自带的底商，整体来说，四期天城的配套基本完备。同时项目西侧还有竹林寺及楚王陵，休闲锻炼也有处可去。同时，四期天城所处的位置距离 和万达广场均尚有一段距离，也就不太会受 商圈的影响，人流量相对较低，居住环境可谓清幽。此外，项目还规划引进公园巷 ，将来业主的孩子 也较便利。

世茂东都是世茂房企在徐州开发的 一个项目，却规划了五期。前三期目前均已上房，整体口碑也不错，四期品质也可以放心。小区采用的是自带物业，1.50元/㎡·月的物业费要价也较合理。