1.万科大品牌自带学校 精装修房

万科城位于鼓楼区天齐路上，距离北三环/西三环高架都比较近，开车出行相对便利，而且已开通多路公交线路，605/612等轻松畅达市中心，项目自带幼儿园以及民主小学，两所学校均已经投入使用，满足S女士的需求。

一期房源在2014年年底就已经上房了，方便看房。而且随着购房者的不断入住，周边的各项配套日趋成熟。目前在售的房源也将于18年上房，价格在7000-7500元/㎡，优惠方面交1万抵3万，99折。户型面积从88㎡-118㎡为主，总价在70万左右可以选择万科城90㎡左右小三房。

推荐户型：B户型，三室两厅一卫一厨，建筑面积88㎡

户型优点：

1.厨房L型设计，方便操作。

2.整个房间户型方正，布局动静分离。

3.主卧自带宽面飘窗，采光好。

4.厨房预留双开门，使用方便；

5.客厅连接南向阳台，采光好。

户型缺点：

1.餐厅略小，过道走廊占用室内面积。

万科城从2014年年底上房以来就备受购房者关注，周边配套也是日渐成熟。项目内自带幼儿园、民主路小学；周边还有启东中学分校、徐州市一中分校；周边有四处菜市场；还配有约30000平米社区商业，3000平米运动会所。

2.本土开发商现房在售 生活配套齐全

华美·半山雅居东临天齐路，西接汉城路，距离市中心彭城广场约5公里左右，地理位置不错，又是本土徐州华美房地产开发商，口碑不错，价格也很合适，现房在售。教育资源丰富，一中九里分校、九里小学、万科民主路小学等，这一点满足S女士的需求。

华美·半山雅居2016年12月所有房源均已上房，现房均价为5500元/平米，4#-6#为18层高层房源，目前4#有少量顶层房源在售，6#楼少量户型在售，户型面积为78㎡、80㎡、82㎡，优惠方面1万抵2万。以6#B2户型80平米来算，可以节省一部分房价用来装修。

推荐户型：B2户型，两室两厅一卫一厨，建筑面积80㎡

户型优点：

1.整个房间户型方正，布局合理

2.厨房L型设计方便操作。

3.客厅和主卧朝南，采光好。

户型缺点：

1.入户对应卫生间不太好。

华美·半山雅居生活配套还是比较齐全的，学校、菜场、公共交通等完全能满足业主的生活所需。菜场距离项目几百米的距离。出行也方便，小区门口不远就是17路公交站台，605、612路距离项目仅几百米的距离，整体来说公共交通还是比较便捷的；距离北三环、西三环高架快速路也不是很远，自驾的话也很方便。

3.低总价环境好 配套齐全

玉潭花溪是徐州本土开发商徐州市虹飞置业有限公司首次开发的房地产项目，位于三环西路玉潭湖公园旁，环境优美，距离玉潭湖公园仅50米左右。徐州三环内除了云龙湖、大龙湖、金龙湖就要数玉潭湖了，现在湖景房也是越来越稀缺，当然也更受欢迎。项目周边有13路、17路、37路、6路等多路公交线路。驱车出行的话走西三环、北三环等多条路线畅通无阻。除此之外周边还有公共自行车站点。

玉潭花溪不仅有高层还有洋房，价格适中，70万元可选择的范围很多。目前高层户型面积90㎡两居，116㎡和126㎡三居，均价5800元/㎡，优惠6000元，全款98折，贷款99折。洋房户型面积126㎡、139㎡，价格6300-9000元/㎡。买房优惠2万，全款98折，贷款99折。这里推荐117㎡的三室户型。总价算下来不到70万。

推荐户型：B6户型，三室两厅一卫一厨，建筑面积117㎡

户型优点：

1.全明设计。

2.主卧带飘窗，空间宽敞。

3.客厅带南向阳台，采光还不错

户型缺点：

1.三个卧室只有一个朝南。

环境是玉潭花溪的一大亮点，景区环绕，玉潭湖公园、龟山汉墓景区、龟山探梅园、丁万河公园、徐州植物园等等，住在这里像一个天然大氧吧。教育资源也丰富，中小学有民主路小学，徐州玉潭实验学校、徐州市一中分校四处幼儿园。生活配套相对齐全，菜场、影院、银行等等，项目自带商业。