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中海徐州首秀 中海熙岸华府户型公开

来源:房天下 2017-08-17 00:00
综合评分4.80分/5分

2016年12月23日,中海以1.26亿元摘得卧牛山西侧B地块,正式进军徐州。该地块后被定名为“中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售”。自从中海进入徐州以来,就备受购房者们关注。在徐州房天下3月进行的“宜居西城”调查问卷中,61%购房者更关注该项目。中海·熙岸华府即将于9月或10月首开,今天我们就来一起看看该项目有何置业 。

优点

1.中海徐州首秀,品牌房企星级物业;
2. 在建的 一号线杏山子站,发展前景看好;
3. 西三环高架,自驾便利;
4.距离云龙湖风景区及规划中的泉润公园及卧牛山山体公园较近,居住环境适宜;
5.户型多方正;

缺点

1.周边缺少大型商超;
2.纯新盘尚未开盘,上房时间至少还需两年;

价格4.50分/5分

中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售地处西三环 ,该 新进房企较多,近期即将推新的项目也不少。目前该 的房价在徐州大市场环境来看尚算低洼,但也并非太低, 近一次推新的开元蓝庭12894元/平方米[泉山]开元蓝庭0套在售洋房房源均价在9500元/平左右,而开元蓝庭属于铜山区,熙岸华府隶属泉山区,预计中海项目首开价将高于前者。

楼栋户型5.00分/5分

中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售共规划有9栋住宅,其中1~6#楼为8+1层、7#楼为18层、8#楼为26层、9#楼为32层,共计580户。另外还规划有近千平的商业街。

中海·熙岸华府

近期,中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售公布了户型图,高层面积为99-118㎡,洋房面积段为115-138㎡。今天我们来欣赏下高层和洋房各一个户型。首先是高层C户型。该户型为110㎡两室两厅两卫户型。两室及客厅三开间朝阳,客厅带有大面宽阳台,两间卧室配有飘窗,采光条件较佳。客厅与餐厅相连,扩大活动空间。厨房L型设计,增加操作空间,且不正对客厅,一定程度防止油烟气倒流。主卧带有独立卫生间,保证了居住者的隐私和使用的便利,且两间卫生间均采用干湿分离设计,一定程度保证室内环境的清洁度。此外,客卫旁有个小空间,可以作为储藏室单独使用,也可以同北侧的阳台设计成一间房间,增加居住空间,具有一定灵活性。整个户型设计方正,空间紧凑,还是比较理想的。

中海·熙岸华府

再来看下洋房B户型。该户型为115㎡三室两厅两卫户型。与高层C户型改造后的设计较为相似,不过南侧的阳台为卧室与客厅阳台连为一起的大阳台,采光更加充足。但该户型的厨房部分正对客厅,后期还需做些处理,以防油烟气倒灌。

中海·熙岸华府
地段交通5.00分/5分

中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售南侧为徐萧公路,东侧为卧牛山路,西侧为杏山子大道,北侧为规划路。距离韩山隧道约700米,距离西三环高架入口也就在600米左右,相距新淮海西路也不到2公里,自驾还是相当便利的。公交出行目前有4路车可到卧牛站下,下车步行约100米可到项目;还可乘坐34路、59路等到开元四季站下,距离项目也在1公里以内,步行的话也就不到10。但这几路公交车班次间隔有点久,等车时间长点。不过,项目距离在建的杏山子公交首末站还是蛮近的,未来建成后,公交条件必将得到改善。此外,熙岸华府距离在建的 一号线杏山子站相当近,可以说是货真价实的 ,将来 正式通车后,业主出行将更加便捷。

中海·熙岸华府
配套4.50分/5分

中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售地处西三环 ,周边新旧小区皆有,日常生活配套基本完善,买菜的话可以选择开元四季沿街商铺的蔬果便利店,远一些也可以到火花农贸市场或雨润物流 采购;就医有矿山医院、九里区 医院火花分院等可供选择;周边还有开元第 学、建设中的新火花 等。项目内还规划有近千平的商业街,也基本可满足业主的日常生活所需。不过,项目周边就近目前缺少大型的商超,这点还亟待发展。但相对于西三环的其它楼盘,中海熙岸华府有一点还是相当给力的,今年的重点城建工程泉润公园和卧牛山山体公园(一期)一个在项目的西侧,一个在项目的北侧,再加上东南侧的云龙湖风景区,项目周边的绿化环境相当宜居。

中海·熙岸华府
小区品质5.00分/5分

中海·熙岸华府14248元/平方米[泉山]中海·熙岸华府0套在售是中海在徐州的 项目,大品牌再加上首秀,品质还是相当有保障的。项目使用自持的星级物业中海物业,业主上房后也无需担心。除了项目周边未来的绿化很给力外,项目自身的绿化率也可达30%,宜居度还是挺高的。

发展

西三环 是近年来徐州发展较快的区域。 政策扶持,多项城建利好相继落地,如雨润农副产品全球采购 投入使用、西三环高架的通车等,都在一定程度上促使西区成为炙手可热的区域。尤其是近两年,融创、荣盛、美的、中梁等大牌开发商先后 于此,使得 内新建项目增多。未来该区域将是人口聚集区,商业交通等配套必将进一步提升。中海地产首次在徐拿地即选址西区,也是看中了西区巨大的发展 。期待进入西区新时代。

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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

我***华  2019-03-02 13:20:27  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

梦***垣  2019-02-02 04:24:57  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

身***境  2019-01-25 13:28:00  来自PC楼盘详情页

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