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| 宏利达·银河湾 | 宏利达金水湾 | |
| 项目地址： | 运河中学往南300米（阳光别墅以东） | 世纪大道锦江广场北侧（富贵第一城原址） |
| 开发商： | 邳州市宏利达房地产开发有限公司 | 邳州市宏利达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.13% | 35.00% |
| 容积率： | 1.60 | 2.83 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商住公寓 |
| 项目特色 | 经济住宅 | 经济住宅,不限购 |
| 产权年限 | 宏利达·银河湾普通住宅产权为70年 | 宏利达金水湾普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 6300.00元/平方米 | 6000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2014年7月16日三期31#-45#已开盘 | 2016年7月31日5#、17#已开盘 |
| 交房时间: | 2016年10月30日三期已上房 | 2017年12月31日二期5#、12-14#16#17#楼交房 |
交通状况：运河中学站：1路、5路
中小学：省重点中学运河中学、李口小学、向阳小学、运河师范学校附属小学等
交通状况：宏通客运站：1路、8路、11路、15路等
锦江小区站：12路
通城家居广场站：邳州1路;邳州30路内环;邳州30路外环;邳州50路;邳州5路;邳州8路
明珠小区站：16路、21路
交巡警事故中队站：邳州12路
幼儿园：金苹果幼儿园、明珠幼儿园
中小学：运平路小学、运河中学北校区（初高中）、明德实验学校
医院：协和医院
宏利达·银河湾户型类别：2居,3居
户型面积：94.00平方米-156.00平方米
户型举例：31号楼边户户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
宏利达金水湾户型类别：3居,4居
户型面积：104.00平方米-143.32平方米
户型举例：1#119平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；。厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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