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元旦小长假徐州新房成交同比涨三成

徐州特价房 2018-01-03 18:41:12

(写在前面:因徐州房地产信息网出现故障,2017年12月1日-2018年1月1日仅公示了每日总成交情况,未公示各区县成交情况,所以本次成交监控不包含区县相关数据。)

据房天下数据监控中心统计,2017年12月1日-2018年1月1日,即元旦小长假期间,徐州新房成交量为1530套,日均成交510套,新房成交面积为153694.27㎡。

元旦小长假期间,徐州新房成交整体呈高开低走的态势。首日成交量为期间峰值,不仅高于后两日,与12月此前单日相比也是偏高的;之后一路下滑,至18年开年单日仅成交百余套,成为小长假期间谷底。

与12月最后一周日均727套相比,元旦小长假期间的新房成交相对平淡,环比降幅达29.85%,一是因为小长假假期的影响;二则是12月时开发商年底冲量,而进入18年后恰逢年初+月初,新房成交惯性回落,所以小长假期间的成交趋势一路走低。

虽然元旦小长假的新房成交整体不高,但与国庆中秋黄金周期间相比还是有明显提高的。国庆中秋黄金周总休假8日,新房总成交2219套,日均达277套,远低于元旦小长假。

受9月初徐州楼市新政的加码,2017年“金九银十”市场整体颓势明显,黄金周又临近“十九大”召开,预售进一步收紧,开发商推盘速度也明显放缓,购房者的观望情绪渐浓。供需两端的下行使得新房成交量也始终在低位徘徊,再加上黄金周适逢月初,整体偏低也就不难理解了。而到了年底,预售核发放宽,开发商也应市加速推盘,购房者的买房情绪又再次复苏,新房成交量也有所反弹,从元旦小长假前两日新房成交量依然居于高位就可见一斑。

同时,与去年同期相比,18年的元旦小长假新房成交也具有一定的优势。去年元旦小长假同样是三天,新房总成交量1159套,日均达386套,远低于今年的元旦小长假。不过从单日成交情况来看,去年小长假期间新房成交较稳定。今年之所以可以略高于去年同期,在于前两日成交量的贡献。

三季度以来,受楼市新政调控的影响,徐州新房成交虽然依旧保持月月破万的节奏,但与上半年相比降温明显也是不争的事实。及至12月才触底反弹,略略恢复上半年的“繁荣” 。18年已至,新房成交是将继续12月的荣光,还是逐渐趋稳呢,我们拭目以待!

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