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2017年度盘点 | 全年237次推盘

徐州特价房 2018-01-11 17:10:58

据徐州房天下数据中心统计显示,2017年徐州楼市合计开盘(加推)237次,与2016年开盘相比大大增加,同比上涨超3成。2017年徐州房地产市场新政实施,政府备案价控制,但依然没有减少开发商的推盘热情,除10月份外,其他各月推盘量均达10次以上。

全年推盘237次 12月达到顶峰

数据显示,2017年新年伊始,受春节假期的影响,2月仅11次开盘。3-5月份楼市“小阳春”,开盘量大爆发,连续三月开盘量超20次,成为年度首波开盘高潮期。热度过后,6,7、8、9月份市场整体回归平稳,10、11、12月开盘数呈直线上升趋势,年末预售证“开闸放水”,开发商卯足劲冲刺年度任务,12月推盘量34次,达到年度开盘最高潮。

2017年徐州楼市开盘统计

开盘数同比上涨33.89% 去库存效果显著

据房天下数据监控中心统计,2017年徐州楼市实际开盘(加推)237次,开盘(加推)次数同比2016年177次同比上涨33.89%,涨幅又刷新高度。2017年整体去库存效果显著,多数楼盘开盘售罄成为常态,部分热门楼盘出现前批房源开盘售罄、后批房源还未获预售而呈现有客无房的局面。年末开盘次数更是达到了最高值,相信2017年徐州各开发商销售业绩会明显高于去年。

2016-2017年徐州楼市开盘数量对比

2017年泉山区开盘数依然领跑各区 铜山区逆袭成黑马

据房天下数据监控中心统计显示,截至2017年12月31日,2017年徐州实际开盘(加推)237次,泉山区领跑全城,开盘60次占比25%。泉山区在售项目多且新项目表现活跃,同时该区域又占据环境、交通和配套优势,成为2017年购房者更加关注的重点区域;铜山区紧随其后,推盘41次占比17%,一向表现平淡的铜山区一跃成为2017年黑马,这与铜山区土地市场活跃有着密不可分的关系。

2017年徐州楼市开盘区域占比

四季度推盘12月达顶峰 泉山区大放异彩占比超4成

据房天下数据监控中心统计显示,徐州楼市四季度整体推盘量高于前三个季度,为67次,占全年开盘量的28.27%,泉山区依旧领衔其他各区占比42%,无疑在整个四季度赚足了眼球。近两年万科、荣盛、中海、融创等大牌房企在泉山区拿地推盘,使得本区域关注度持续升温。其次为铜山区,以万科新都会为首的一批新盘推盘节奏密集,云龙区、开发区表现较为平稳。

2017年四季度徐州楼市开盘区域占比

2018年待入市新盘34家 铜山、泉山唱主角

据房天下数据监控中心统计显示,2018徐州预计34家新盘入市,其中铜山区、泉山区新盘入市量最大,分别为11家和10家。铜山区因其2017年度频频出让地块,2018年度则是这些拿地房企大展身手的时候了;而泉山区在2017年无论是从土地、预售、开盘、成交等各方面均表现突出,2018年待入市新盘多也在意料之中。

2018年徐州待入市新盘一览表

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