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极地海洋馆定了!徐州55亿挂牌11块地!两大地铁口综合体也要

徐州房哥 2018-04-16 15:19:16

徐州第三波集中卖地开始了!

昨天,市国土局连发4条出让公告

市区本级共挂牌11个地块

其中涉宅地块5个,商业地块3个

最引人关注的是——

极地海洋世界用地挂牌啦!

除了极地海洋世界地块

这次挂牌的8个住宅和商业地块,

几乎每个都有亮点,

都让人特别期待!

2018-27 九里山东路北地块极地海洋世界要开建啦

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该地块位于九里山东路北、平山路东,出让面积88523.6㎡,规划为商业用地,1≤容积率≤1.20 ,起拍价8700万元,将于5月15号拍卖。

出让要求规定:竞得人须在地块内建设运营大型室内海洋馆旅游项目,室内海洋馆主馆单体建筑面积不低于50000平方米!

从规划要求及项目位置来看,该地块应该就是之前签约的极地海洋世界项目。

2016年12月28日,蓬莱八仙过海海洋极地世界项目与徐州市鼓楼区正式签约。项目规划用地总面积约496亩,投资约30亿元,建设极地海洋世界、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目、海洋主题酒店、科普馆及配套用房等相关配套服务设施,将建成淮海经济区最大的海洋主题公园。

今年初,极地海洋世界项目被列入市重点工程。时隔1年多,终于有了实质进展!该地块将于下月开拍,开工建设也不远了!期待中。

2018-35 老物资市场地块市中心大型地铁上盖综合体

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备受关注的老物资市场地块,终于挂牌出让了!出让面积20581.6㎡,规划为商业用地,1.20≤容积率≤4.50,起拍价38800万元,将于5月16号拍卖。

该地块位于地铁2号线庆云桥站,根据出让须知:处理好地块与轨道线路及站点的衔接。

也就是,该地块将建成一座市中心内、地铁2号线站点旁的大型商业综合体

其实,早在2014年老物资市场搬迁时起,网友就猜测该地块或将被华润拿下,建万象城

万象城(MIXC)是华润集团旗下开发的高品质购物中心,力推“一站式”消费和“体验式”购物,万象城所到之处,都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。

而去年年底鼓楼区公布集中签约的招商项目后,很多网友又猜测该地块或将建爱琴海购物公园项目。

这块地究竟会被谁拿下?不管怎么说,故黄河以北的居民们高兴了,商业不会缺了!

2018-36 老物资市场东地块市中心最后的大片住宅地

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该地块位于故黄河北、朴风巷西 ,出让面积62618.7㎡,规划为住宅用地,1.80≤容积率≤2.20 ,起拍价120600万元,将于5月16号拍卖。

其实,这块地在2018-35老物资市场地块东侧,两块地交错在一起,而且在出让须知上也规定:规划方案应与统一规划设计,协调建设。

也就是说,老物资市场地块分成两块出让,一个主要建商业,一个主要建住宅。所以房哥推测:两块地有可能将一起被拍下。

老物资市场对面,就是华润绿地凯旋门,那么,老物资市场这两块,华润和绿地会不会再次合作一起拿下呢?

2018-31 黄山村及周边地块东区地铁上盖 起拍价23亿+

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又一块地铁上盖项目来啦!而且是在楼市最火的东区!

该地块位于和平路北、三环东路东,出让总面积为199153.2㎡,规划用途为商住用地,1.80≤容积率≤2.50 ,起拍价234670万元,将于5月15号拍卖。

23亿+!起拍价超过了上月挂牌的新城区金融集聚区地块(金融集聚区地块出让面积338184.5㎡,起拍价20.28亿)!再创徐州土地起拍价最高记录

住宅、商业、办公、幼儿园、体育用地、地铁上盖……这块巨无霸地块规划功能应有尽有!

根据出让须知:

●B-2地块内需为B-1地块配建一处12班,占地面积不小于6480㎡的幼儿园。

●A-3地块规划为体育用地,规划布置室外篮球场、羽毛球场、排球场等室外体育活动场地,应对外开放,不得封闭。

●所有住宅项目全部建成品住宅。

●处理好与轨道交通1号线、5号线线路及站点的衔接……

●建设集中式商业,建筑面积不少于10万平方米,须在30个月内实现整体开业运营,且开业入住率(面积)不低于60%,而且须引入至少10家符合项目商业定位的品牌,这些品牌为国际连锁品牌商家

可以看出,这又是一个大型商业综合体的规划,而且还是地铁1号线与5号线换乘站的地铁上盖综合体。住在附近的小伙伴们,可以期待一下了!

(另:这个黄山垅站地铁口的地块,和庆云桥站的物资市场“姊妹”地块,这两个地铁口旁的综合体地块,起拍价合计39.4亿!)

2018-32 第二水泥厂地块五山公园里建大型住宅区

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该地块位于三环东路东,出让面积132396.5㎡,规划为住宅用地,1<容积率≤1.30,起拍价100000万元,将于5月16号拍卖。

从位置上来看,这块地被在建的五山公园所包围,东面是东三环快速路,距离在建的城东大道也不远。

而五山公园的规划中,包含无名山、广山、金陵山、杨山、团山、蔡山、爬山共7座山体。而一期建设范围为无名山、广山、金陵山、杨山四座山体。有五个云龙公园那么大。

据此前报道,起步区14万平方米绿化景观建设已基本完成。公园内还有6米宽的环形步道,还有适应儿童和老年人活动的场所。而在前不久,就连方特来徐考察,都考察过这座公园。

五山公园设计方案


可见其自然资源和宜居环境有多好!而且地块出让须知要求:创建省级建筑产业现代化示范小区,按照三星级绿色建筑标准设计建造。

看来,一座宜居高品质住宅区,要在这里出现了!

其它住宅/商业地块:两个定销房 一个商办

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●2018-29 纺织厂地块

该地块位于煤建路南,纺织路西,出让面积8983㎡,规划为住宅用地,2.40≤容积率≤2.70 ,起拍价9000万元,将于5月15号拍卖。

根据出让须知:该地块部分建设定销商品,新盛公司回购定销房面积不小于13700平米,回购均价为7200元/平米;项目内剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。

●2018-26 万寨水泥厂定销房地块

 该地块位于三环北路南徐运新河东侧,出让面积50126.2㎡,规划为住宅地块,1.80≤容积率≤2 ,起拍价13000万元,将于5月15号拍卖。

根据出让须知:该地块为定销商品房建设用地,地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产均由新盛公司回购,回购均价为6150元/平米;附属于住宅房产下的储藏用房,按1200元/平米回购。

●2018-23 苏堤北路西地块

该地块区位于二环北路南,苏堤北路西,出让面积 10106.7㎡,规划为商业用地,3≤容积率≤3.50 ,起拍价6670万元,将于5月15号拍卖。

2018-28 新城区Q4-3地块建设新城区肿瘤医院

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该地块出让面积(平方米):54608.50;

医疗卫生用地;起始价:4100万元;

位置:中心医院新城区分院北侧。

该地块将建设徐州新城区肿瘤医院。

这将是市中心医院分院、市中医院之后,新城区将建的第3座大型医院。新城区配套进一步完善!

另外,2018-34徐矿城东二期地块,也是医卫用地,可能也将建设一座大型医院。这样北三环的配套也越来越成熟!

一波未平,一波又起!

进入2018年以来,

徐州连续三波集中挂牌土地。

(前两次:《徐州集中出让17块住宅用地!》《30亿!徐州又挂牌4块地!)

这次挂牌更是大多为热门地块,

11块地起拍价累计超过55亿!

其中两个地铁口旁的3个地块,

起拍价合计39.4亿

这次挂牌将在5月15、16日竞拍,

届时会不会拍出新的地王?

有没有新的大牌房企入驻 ?

徐州房哥将及时跟踪报道,

敬请关注!


综合:徐州地铁圈、徐州极房生活

徐州房哥 编辑出品

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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