在徐州市中心、东三环
楼面价突破10000+之际，
今天，西区这个楼盘低调开盘了，
带装修6995起，真是业界良心！
不过，刚一开盘就被一抢而空！
但值得注意的是，
这次不必全款，4成首付的也能抢到了！
另外，南区有4个项目也领到预售证，
价格公布，即将开盘！
1
美的公园天下：均价8299，4成首付也能抢到
今天，西区的美的公园天下开盘了。本次开盘推出204套房源，主力户型为110㎡、101㎡、85㎡，均价8299元/㎡，6995元/㎡起！这还是带精修的！
在楼面价破万的当下，西区的精装房竟还有6字头的房价，确实性价比很高。
▲图片来自365淘房
上次美的公园天下开盘均价8199元/㎡，此次开盘小涨了100元/㎡，均价8299元/㎡。虽然涨了一点，但这个价格对于很多刚需来讲，仍然很具有诱惑力。更何况还是少华街小学的。
不过，据说此次美的公园天下开盘并不对外开放，只针对于上次开盘没有买到房的客户。
美的公园天下上次开盘是在4月23日，开盘几就被抢光。
（↑点击回顾↑）
上次没有买到房的客户，这次算是因祸得福！因为，这次不用全款了，4成首付也能选到房！
粉丝在群里讲述，他朋友之前都抢了三期了，没想到这次首付4成也能抢到！
2
绿地理想城悦湖公馆，14521-22520元/㎡
昨天，南区的绿地理想城悦湖公馆领销许，销许房源1、2、3、15、19#楼洋房，价格14521-22520元/㎡，此次开盘共推出136套房源，主力户型139㎡、135㎡、133㎡、171㎡。
▲图片来自365淘房
1#、2#楼均为6层，备案价14630-21330元/㎡。
3#楼为5层，备案价14830-21030元/㎡。
15#楼为7层，备案价16020-22520元/㎡。
19#楼为6层，备案价14521-15121元/㎡。
同样是在三环旁，南三环要比西三环贵多了！绿地理想城位于泉山区金山东路南侧，西近云龙湖风景区，东临三胞广场，环境和商业配套，都是一流的。14521-22520元/㎡的价格，又要拉高徐州的房价指数了！
3
铜山新区两楼盘 新房源价格公示
枫林天下康城价格也已公示，均价9585元/㎡，354套房源，将于5月20日晚开盘；
近日，颐居隐山观湖13#楼价格公示，13#楼为17层，2个单元，共68套房源，户型面积均为135.27㎡。均价9020元/㎡。
另外，铜山新区娇山湖板块、大学路板块，区政府板块，还将有多个楼盘的房源近期或将开盘。
不仅铜山区，泉山区也将是开盘大户。另外，房源稀缺的云龙区、新城区，也即将有多个楼盘开盘。
徐州近期开售楼盘一览
新房突然不难抢了，楼市降温了？
新楼盘越来越多了！房子也将越来越好买了！
一个不容忽视的事实是，在上个月的抢房潮过后，目前徐州的新房，突然变得不那么难抢了！
为什么呢？因为在徐州被约谈的消息传出后，大家都预期徐州楼市调控要加码，一些原打算买房的，犹豫了，甚至退订了……
5月9日华润崐崘御首开，94折的优惠力度，意向客户超400人购买279套房，却还没有卖完！
网友透露，徐州某盘主动打电话，称有房源，不用验资就可以买房，之前要求花10万买号网上抢号的也不需要了。
还有，之前一直“开盘就售罄”的西区某盘，现在突然有房源了，价格算下来和售楼处开盘时的价格差不多。
不少中介也放出房源，而且购房限制不多，有的楼盘甚至“不需要摇号，直接和开发商签合同”。
中介朋友圈截图▲
就连房源最紧张的新城区某楼盘，之前搞到的内部房源，也要转手了……
现在，西区最火爆的美的公园天下，4成首付也能买到了，从而验证了这一点！徐州楼市似乎降温了！
那么，接下来呢？
接下来：越来越多的新房能买到了→ 买二手房的人少了→ 虚高的二手房价格下降，二手房价倒挂现象消失→ 新房价格优势不在→ 楼市遇冷，房价进入滞涨期！
当然，以上只是一个美好的设想，
在各地加强楼市调控的形势下，
徐州楼市究竟将会是什么趋势？
我们静观其变！
投资须谨慎！
综合：365淘房、徐州楼市、房前屋后那些事
徐州房哥 编辑出品
徐州房哥2018-05-28 17:39:58
