编者按
随着新一波开盘潮到来，火爆的徐州楼市再次成为焦点。房价高、买房难，徐州会不会加码调控力度？不少粉丝呼吁学习外地城市限价、公证摇号的做法。但问题是，实行限价摇号，真的就有用吗？
以下是房哥搜集整理的国内楼市热点，或许对徐州购房者有所借鉴！
（来源：国是直通车 、每日财经精读、一财网、证券日报、每日经济新闻等）
昨天，中新网旗下的国是直通车发文：
最近楼市有点燥。
在成都，7万人抢1千套房，这说明，楼市很有需求。
在西安，买房摇号摇出了关系户，这说明，楼市很有内幕。
在深圳，楼盘摇号要先交500万“诚意金”，这说明，楼市很有钱。
在杭州，购房者排队摇号排到晕倒，这说明不了什么，只能说明，楼市很有病。
先从杭州说起，最近几天，杭州上了头条。
5月26日杭州购房现场是这样的：
5月26日，杭州不少银行门前排起数百米长队，他们都是为了买某新楼盘，要到指定银行办理验资手续并冻结资金，这样才能有资格参加摇号买房。
（图片来源：东方IC）
有因为排队太久晕倒的，还有情绪焦躁发生口角的，甚至有人发生了肢体冲突。
（网传小姐姐因体力不支晕倒在银行，被保安抬出去的现场图片）
为啥这么火？因为新房比二手房便宜1万/平！“周边二手房价格已经3万了，新楼盘的价格才2万元左右。”
摇号购房的背后，是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二手房是业主定价买卖，是无法被监管限制的，二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。因此，多个城市一、二手房都出现倒挂现象。
摇号选房，究竟还有多少可信度？
截至目前，在范围内，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，实行房源统一摇号的政策。
限价，是政府给所有人发的大！股市打新股中一签也就挣几万，而摇号买房说不定能挣百万。随着西安摇号选房内幕的曝光，摇号究竟还有多少可信度呢？
据央视新闻报道，5月24日晚上，一份疑似“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表开始在网上传播。这份疑似登记表显示多套楼房被多名副厅级及以下级别政府工作人员内定。
网络中出现登记表的截图名单中，共涉及40多名公职人员，包括2名区领导、4名区级主管部门的局长或副局长，其余大部分也都是行政主管部门的副主任、处长、科长等干部。
29日央视记者从西安市长安区纪委了解到，的确有公职人员向开发商打了招呼，介绍关系户购房，但是具体涉及了多少人，他们通过什么形式完成了交易，打招呼的过程中又是否存在利益输送的行为，这一切还有待进一步调查。
人民日报发声，楼市调控或越来越严
5月19日，住房和城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
这也是继住建部约谈徐州等12城市后，十天内第二次重申调控目标不动摇、力度不放松，也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。
被约谈的12个城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，出台严格的政策，遏制投机炒作。
5月28日，人民日报发声了——《楼市"稳"了并不意味着就可以松一松缓一缓》。
这次，它既为炒房客和部分地方上了紧箍咒，也开出了最重要的药方！
1、楼市的“紧”带来了“稳”。但是，“稳”了并不意味着就可以松一松、缓一缓。
最近，局部地区的个案也恰恰说明，一些炒作资金仍在蠢蠢欲动，只要政策有些许风吹草动，炒作者便可能蜂拥而至。
不仅是当前，今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调，依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。
所以，那些想着国家会放松调控的炒房客们，你们死了这条心吧。新一波的强有力的调控，或将很快到来！
2、长效机制和住房制度要加“紧”建起来了，市场之“稳”才会更加牢固而长久！
这也就是说：中国楼市，不能只治标不治本！加快完善长效机制，这才是治本之策，才是楼市调控最重要的药方！
人民日报这话说到了点子上！
的确，摇号购房这类政策，可以说是一个无奈之举，更多只能治标，短期可能有效，但后果也非常严重。而要彻底解决问题，有赖于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度！
根本性的长效机制，是推出房产税！
5月24日，新华社主管主办的经济参考报头版发文，直指“必须要推出住宅持有环节税”。
虽然，短期内某些地区某些楼盘，也许是刻意炒作，也许是真实火爆。但在“房子是用来住的，不是用来炒”的基调下，炒房者真的要小心了，不论是加大供给、调控收紧，还是房产税正式推出，违背整个楼市风向的背后，最终都可能会以炒房者的痛苦万分来收场。
万人抢房，如果狂欢持续，终将一地鸡毛！
来源：国是直通车 、每日财经精读、一财网、证券日报、每日经济新闻等
徐州房哥 编辑整理
徐州房哥2018-05-31 11:28:17
