房天下 >   资讯中心   > 徐州房哥 >   正文

手机看新闻

徐州东区南区有地盖楼了!两大住宅地块规划公示!这两个村快拆了

徐州房哥 2018-06-13 17:24:04

徐州楼市最火、房源最缺的东区,

终于有大片地块要来补血了!

翠屏山周边拆迁地块规划公示了!

另外,南区欣欣路也有大片地块规划公示!

东区:土山寺地块规划

6月8日,徐州规划局公示了

土山寺地块规划草案。

土山寺为翠屏山拆迁地块的一部分。

土山寺地块TSS-03单元位于土山寺组团,规划面积49.13公顷,规划范围南至长山路,北至民富路,西至辅二路和乔家湖路,东至长山南路和长山西路。

规划区内现状以城中村、厂房及农田用地为主。

规划单元总用地约49.13公顷,其中二类居住用地41.25公顷,占比83.96%,道路与交通设施用地7.88 公顷,占比16.04%。

地块内规划两处幼儿园用地,规划班级数分别为12班、15班;并建有多层、小高层、高层住宅以及社区服务中心等。

41公顷,约等于618亩,41万平方米,如果平均容积率为2的话,就能盖出80多万平方米的住宅,平均一套100平方米的话,就是大约8000套房子!

这对于房源紧张的东区来说,绝对是大补血!

密密麻麻的东区,在售楼盘屈指可数,唯一待开发的大片用地,只有翠屏山了!而且这一块位于“东区宇宙中心”的绝佳位置。

此次公示的土山寺规划地块,为翠屏山拆迁地块的一小部分。

从地图上来看,如果翠屏山地块全部拆迁完,全部得以开发的话,对于东区来说, 相当于3个绿地世纪城!以后东区房子就不紧缺了!

从徐州城市规划总图上,可以看出,翠屏山地块绝大部分是住宅用地。

而就在不久之前,

也有网友晒出拟征收告知书。

▼▼▼

(徐州城建吧“晔知秋0127”)

看来,翠屏山周边的这三大城中村,离拆迁不远了!在将为东区提供大批房源的同时,一大批拆迁户也要买买买了……

不过,根据徐州楼市调控新政,拆迁安置将适当提高实物安置的比例,或将降低拆迁户的购房需求。

南区:姚庄地块规划

6月1日,徐州市规划局公示了

姚庄地块B-2-B-4单元规划草案

规划区位于泉山区姚庄组团。规划范围:南至欣欣路,北至海棠西路(工程学院),西至京沪铁路,东至奎河西路。

用地现状:

现状总用地面积约83.98公顷,其中现在建设用地为35.61公顷,非建设用地为48.37公顷。居住用地(R)16.41公顷,其中十里村三类居住用地为10.16公顷。 

用地规划:

规划单元总用地约 83.98 公顷,其中居住用地39.42公顷;公共管理与公共服务设施用地20.01公顷;商业服务业设施用地0.53公顷;道路与交通设施用地16.69公顷;市政公用设施用地2.15公顷;绿地与广场用地4.09公顷。 

从规划图可以看出,地块内大部分规划为住宅。十里村将拆迁,主要作为科研用地。(地块北面就是工程学院)。

除了住宅和科研用地,地块内主要还有养老用地(九如城)、中小学用地。中小学用地位于地块中心位置。

再来看该地块的周边,其所在的欣欣路板块,有多个大型楼盘,其中最引人关注的就是,华润昆仑御(曾经的“地王”),目前的均价为13000左右。其他楼盘毛坯均价也在10000左右。

(徐州城市总体规划图中的该片区)

再来看该地块规划图,还有亮点,在京沪铁路西侧,复兴南路南延到了欣欣路。以后欣欣路片区的居民往来市区,多了一条快捷通道。

另外,有人传儿童医院新院将在欣欣路片区建设。但从这张规划图上显示的内容来看,并没有医院用地。

综上所述,

东区新规划41公顷(约618亩)宅地,

将拆迁土山寺村;

南区新规划39公顷(约585亩)宅地,

将拆迁十里铺村。

两大住宅地块将增加房源供应,

两大城中村拆迁又将拉动购房需求,

综合来看,

这将给徐州楼市带来什么影响?


综合徐州楼市情报、徐州地铁圈

徐州房哥编辑整理

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈