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定了!徐州将建硅科技小镇!规划图曝光!大牌房企提前进驻

徐州房哥 2018-06-13 17:23:27

前两天,房哥推送过一条消息:在本月初的徐州(香港)投资推介会上,徐州签约了14个项目,其中包括金地商置、红星美凯龙、新城市商业等和地产相关的项目。

(回顾:《好消息爆棚!香港铜锣湾拟进铜山区!新城区要建儿童乐园!鼓楼区再添综合体》)

另外,本次推介会还有一件大事和地产有关!今天有必要详细介绍一下。

新闻中有这样一句:“协鑫集团副总裁余钢说,协鑫将进一步拓展在徐州的业务版图,发展自身优势,积极投身徐州特色小镇建设,利用硅科技打造具有鲜明特点的特色小镇

网传规划的硅科技小镇,至此首次在官媒公开报道!

网传大黄山硅科技小镇规划图

(来源徐州城市建设吧,仅供参考)

徐州大黄山硅科技小镇

徐州大黄山硅科技小镇总规划面积约为3.5平方公里,距徐州市中心15公里左右,距徐州东站仅5公里。

小镇以“智荟新硅镇、低碳休闲谷”为总体定位,秉持生产、生活、生态“融合发展”和产城文旅智“五位一体”的理念,以硅科技产业为核心、以项目为载体,打造一片清洁能源全覆盖的绿色净土、一处技术创新人才荟聚的产业高地、一个自由开放兼容并蓄的共享平台、一张宜居宜业充满活力的美好蓝图。

(构建硅科技小镇“2+1+1”产业体系)

规划理念

多元和谐:提供创新的多元功能混合使用,生产、研发、商业商务、旅游、居住等多样复合化的功能体系塑造多元和谐的工作+生活城市空间。

特色环境:充分发挥基地优美环境,通过城市设计创造具有魅力的空间环境。打造独有的优雅诗意、具有品味的宜业、宜居环境。

(效果图,仅供参考)

完善配套:针对使用人群的各种需求提供全方位、立体的配套服务体系。打造一个具有便利服务, 高端配套的生态花园式小镇, 以吸引人才的入驻。

生态低碳:通过不同规模的空间打造层次化和网络化的生态开放体系,为人们提供健康、适用、高效及智慧的使用空间,与自然和谐共生的环境。

(效果图,仅供参考)

规划结构

规划形成“一心两轴四片区”的空间结构。

一心:小镇综合服务核心

两轴:沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴

四片区:生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区

生产研发区

以厂房屋顶统一安装太阳能电池板,将太阳能转化为电能,作为生产用电。屋顶折翼设计适应不同光照角度,延长光照时间。屋顶天窗设计增强采光,节能减排。

(硅材料产业园和生产研发区总体设计图,仅供参考)

小镇核心区

小镇核心区东北侧为总部办公区,主要服务于西部产业区总部企业,酒店式公寓为小镇人才提供高品质酒店式服务。

(小镇核心区总体设计图和酒店式公寓,仅供参考)

田园综合区

结合光伏农业项目,让田园与小镇景观相互渗透,生态田园景观对接小镇公共空间,小镇建设向生态田园蔓延,生态田园内布置少量住宅用地。

(光伏农业和田园综合区总体设计图,仅供参考)

小镇生活区

在现状保留医院基础上扩大规模,打造智慧康养中心,吸引高端人才,同时也为小镇居民提供高质量的医疗服务。

从上面的规划图可以发现,大黄山硅科技小镇的具体范围,在徐贾快速通道两侧。西侧为产业区,东侧为生活区,生活区东北部为田园区。贯穿东西的发展轴是协鑫大道(杨山路)。

由此可知,大黄山硅科技小镇,即现在的大黄山街道所在镇区,包括张庄、前王、湖庄、老户人等几个村。

大黄山街道镇区现状卫星地图

更重要的是,大黄山与大庙的镇区本来就连成一体,而未来的大黄山硅科技小镇与大庙小城市,则无缝对接,共同组成一个真正的城市片区。

大庙小城市北部商贸居住片区,与大黄山硅科技小镇连成一体。

(点击视频回顾大庙小城市规划,注意看与大黄山对接的北部商贸居住区)

不仅仅是大黄山、大庙,还有附近的大吴(临港新城),三个镇通过国道、快速路以及未来的地铁,紧密联系一起。老铜山东部三“大”强镇,未来将组团成为徐州东部的卫星城。

大黄山硅科技小镇,向西是综合保税区,向东是大吴(临港新城),向南是大庙小城市,向北是潘安湖科教创新区。未来这一大片,将成为各大品牌房企角逐的新战场。

大牌房企提早入驻

春江水暖鸭先知。开发商的嗅觉总比我们灵敏。在大黄山硅科技小镇东部的老户人地块,3月份时已被品牌房企领地、融创联手拍下。

老户人山北地块,就在大黄山中学的东侧,楼面价最低1683元/㎡。

点击回顾:《徐州市区最东边的农村地块,大牌房企1.42亿抢下!》

在大吴,有绿地的运河小镇项目。

在大庙镇区,目前暂无品牌开发商进驻。相信用不了多久,大庙镇区就会有土地开拍。

沧海桑田!谁能想到,过去离城30里的农村,如今要变成城市呢!

城镇化远未结束,城市扩张的步伐还将继续,房地产开发还要继续热下去!


徐州房哥编辑出品

部分综合彭城房产

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