又一批拆迁要启动啦！
7月4日，政府采购网
再次发布一拆迁工程
即徐州经济技术开发区
高新路以西地块棚户区（城中村）改造项目
高新路以西两村庄拆迁
（图中线框内为安置小区位置，正在建设）
根据公告主要是对
大庙街道后张庄村、芦庄村地块
进行拆迁改造
征收总建筑面积约15.6万平方米，
总户数1500户
建设安置小区安置被征收居民，
共建2094套安置房。
附近区域已有多个村庄已拆或将拆
点击回顾：《徐州城东又有两村要拆！300亿大项目即将启动，未来最有潜力的地方！》
全部采用实物安置的方式
重点来了！
此次后张庄、芦庄村的拆迁，
将全部采用实物安置的方式，
全部“赔房子”！
前段时间，关于棚改，发布了一条很重要的讯号：“国开行棚改项目合同签订审批权限回收总行，以后以实物安置为主”。
没想到，
新政后的拆迁项目，
徐州就全部以“实物安置”！
而去年10月份的时候，
同样是在开发区，
大湖、沈店、坡里等村庄拆迁时，
还是“全部纯货币安置”！
点击回顾：《徐州又有4个地方要拆，全部纯货币安置！拆迁买房大军将涌现？会不会推高房价？》
实物安置和货币化安置这二者有很大的区别。实物安置是保持市场房价稳定的最有效的定心丸，而货币化安置则是刺激楼市需求的一大推手。
徐州棚改可以说走在的前列，棚改的前身叫做老工业基地棚户区改造，主要是针对矿山的定销房安置，然后才是通过拿国开行的资金支持去做棚改。
（图表：在长三角及周边城市中，棚改力度徐州排名）
十几年过去了，徐州大大小小的拆迁项目也很多，这一点大家还是有目共睹的，以往大都是以实物安置为主，只是近年来才出现了一些货币化安置，这个时期大约是从15年下半年开始至今，政府给你钱让你去市场买房，由此刺激了很大一部分买房需求，徐州的房价也开始疯涨。
如今，据一直致力于棚户区改造工程的新盛投资采访得知，徐州在后期的货币化安置会逐渐降低，因为什么？因为新政，因为徐州已经不存在去库存问题，不再需要去过大的刺激楼市，房产市场还是要以稳中有涨的趋势前行。
（徐州楼市新政第5条里，“增加棚改拆迁实物安置比例”）2018年第1批拆迁征地获批
就在7月5日
徐州市国土局网站
也公布了一则拆迁征地消息
徐州2018年度第1批次城市建设用地
获得江苏省政府批复
批复主要内容为：
同意你市的征收土地方案，将翠屏山街道办事处乔湖村，九里街道办事处孤山社区居委会，琵琶街道办事处台子社区居委会、李沃社区居委会，段庄街道办事处段庄社区居委会，环城街道办事处堤北社区居委会，大黄山街道办事处可恋庄村、坡里村、夏庄村，金山街道办事处大山头社区居委会等31.8635公顷集体建设用地征收为国有。
乔湖村：作为东区的棚改项目，翠屏山周边地块拆迁消息频传，但都没有实质进展。除了乔湖村，之前长山村、土山寺村都有相关消息。
孤山社区，位于九里街道，龟山汉墓景区西侧。
台子社区，位于北三环以北，地铁二号线起点附近。
李沃社区，位于北三环南、九里山北，地铁二号线李沃站旁。
段庄社区，离市中心最近的城中村，早该拆了。
堤北社区，位于北二环，大片的棚户，确实太破了。
可恋庄、坡里村、夏庄村，均在开发区大黄山街道。其中，夏庄村的拆迁，将用于建设深圳正威新材料产业园，300亿的大项目！可恋庄和坡里村早已拆迁，这次的征地，如果是在金港路以北，则是用于徐州保税区的建设。
大山头社区，位于金山街道，云龙湖南岸，此次具体征地范围有待官方资料公布。
虽然棚改政策有变，货币安置为主，变成实物安置为主，但对于村民来说，赔房子也是不错的选择。根据计划，徐州2018年棚改面积是2127.23万平方米，目前还有许多城中村拆迁进展不大，徐州的棚改任务还很重，仍将有序推进。
关于拆迁消息
徐州房哥将及时报道
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部分综合：徐州极房生活
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徐州房哥2018-07-09 10:39:58
