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出租房突然漆黑一片 小姐姐慌乱中打了个电话 被怒怼……

徐州特价租房 2018-10-18 13:11:15

身在异地

可能会遇到各种麻烦

尤其是初入社会的女孩子

昨晚

在天津租住的一个小姐姐

家里突然断电了

一时间慌乱

不知咋办

给房东打了个电话

结果

被怼……

小姐姐说:

有个事我不明白想问问大家,我是女生租房住,昨天晚上开了客厅灯和电视,然后突然就断电了,因为太晚了我就今天早上联系的物业,但是我跟房东联系的时候,她跟我急了,说这点小事不要烦她,说便宜租给我了,什么水龙头,灯管坏的都让我自己修,要不就退给我房租,我们签了一年的合同,刚住了三个月,还有中介费,这些我都要怎么处理呢?她这样的说法合理么?

我次租房,不知道这事该怎么处理,是一个朋友告诉我是房东该给修的。我就是想先跟房东打个招呼商量一下,我并没有找她要钱的意思,就问问这事该怎么处理。

Iceuu2k:一般,都是自己解决的吧。。。女生租房也是租房啊

斌斌桔子:并不是漏水漏电,而是没有电。或许房东说话有过激之处,但是句没有问题,这么点小事也要房东解决就有点过了。

晴空幻想:你租住期间维修就应该算你的

烟火气和人情味:租客不分男女,屋内设施坏了有物业找物业,没物业找技工。可以求房主帮忙,房主管不管随心,没义务必须帮。

人在天津卫:一般房屋租赁会这样约定:涉及日常生活中的各种情况(比如屋内设施维修与保养),只能自己处理,并且保持完好,损坏要赔偿;涉及与产权、安全等方面的(一般可以理解为需要跟房屋之外的单位和个人打交道的),需要房东出面。举个例子:租给你的时候,电灯是亮的,退租的时候,也得是亮的。

鹿鸣不止:原来是自己修吗?我家拆迁租房,马桶不好漏水都是房东给修呀可能是房东好。

还有人说

租房的时候会在合同上写好一切维修概不负责

房东声音——

一句话的部落格:我希望我房客看看这条,连洗衣机的下水管不够长都让我们买了给拿去,灯坏了让我们去修,一到交房租就各种。更可气的是她老公在家,告我她老公是做管理的,不能干这活,我也是醉了。

伊丽莎白太懒:同病相怜,身份证丢了都能找到我

抹茶红豆喵喵酱:看到大家的评论我就放心了,房东收了房租难道就欠你的了啊,大问题管,修的贵可以出钱,要是连水电也管修别上班了

女汉子组——

yan-bei:我也是女生租房子,门锁,水管,煤气管道,电线路,灯管,开关盒,卫生间里所有设施,纱窗……我都换了一遍,就差给房东精装修了

我就是小榴莲呀:表示从来都是自己修,换灯泡,跳闸,换淋浴喷头,修网络,自己有个工具箱还是挺方便的

浣什么:我也是 特别是换那种led的灯 把灯盘全拆下来了 漏着电线 我都一个凳子和一个桌子叠起来站在上面换的 练就了一身真本领

MWY人行道:吸顶灯,我都自己换的LED灯条、变压器

ConnieZhou_:我们家水管下水道坏了都是我自己修的,我也是女的

论租房的收获——

不锈钢丝球儿:租几年房,自己都能组队干装修了,妥妥的包工头,八十,八十。。。。。

胖虎是只大胖喵:这件事怎么解决不知道。但请再次仔细阅读合同条款,一个字一个字的看,尤其是不续租这方面涉及时间问题、押金问题的条款,在手机上其他硬件上设置好相关提醒。

腐宅宁:合同怎么写的就怎么办,合同没涉及到房东不管修理也是没毛病的

不老的老东西:如果自己做不了找个男朋友吧,房屋租赁期间,如果租房时,房间内设施完好,作为租客有义务恢复好,保护好,使用好,如果坏了,你得在不租前修好,不然就要在押金里扣了,一个女孩子,真的辛苦了。

总结发言:

给上帝一个微笑:她需要有一个男朋友。。。。

但是

网友和房东的说法正确吗?

房东没有维修的责任和义务吗?

哪类问题应该由房东解决?

哪些需要租客解决?

小编咨询了北京盈科(天津)律师事务所张楠律师

张楠律师表示:

从合同法第二百二十条、第二百二十一条约定来看,“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外”、“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”也就是说,无论房屋租金有多便宜,只要双方在租赁合同中没有约定承租人负有维修义务,那么维修责任就应该是房东承担的。房东可以自行维修,也可以请承租人维修后再报销。

从这个案例来看,如果断电原因是电卡没电了,那么房客应当自行购电,但是房东应配合将购电卡交给房客。房东的做法,还是有些过于简单了。

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