徐州搜房网讯 近期，为遏制部分城市房价过快上涨，国务院频频出台政策，楼市如临大考，市场会否应声而落？这是否将预示着新一轮的房地产调控正式启动？业界反响如何？
中央重拳遏制楼市投机炒作
“二套房贷”的实施毫无悬念地昭示出一个宏观信号：对于房产调控，中央将再下重拳。一时间，业内声音四起，他们普遍认为，在楼市政策敏感时期，任何消息都能激起千层浪。就在年初中央连续出台政策遏制投机性购房后，部分城市房价、地价近期又出现过快上涨势头。而这样的上涨势头正在加大居民通过市场解决住房问题的难度，同时，也增加了金融风险。“二套房贷”政策的实施势必会大大抑制房地产过热现象的恶化。
徐州楼市渐冷 房价稳定同时频出优惠
近期，小编走访徐州各售楼处，发现曾经日日火爆的售楼处现在也已经人烟稀少，早已没了初春楼市的“高烧”状态，有的售楼处寥寥几人，甚至不乏前来退房者。小编在对本市市场进行调查了解后发现，虽然工地的建设速度仍是如火如荼，但销售量已经下降。很多开发商开始减慢推盘速度，目前的徐州房价也已经逐渐停止攀升，趋于稳定状态，并且同时各种优惠打折活动也随之浮出水面。但这些优惠能否吸引购房者的眼球，开发商也在等待这个结果。
开发商对策不一 购房者集体观望
在刚刚结束不久的房展会上，小编走访后了解到，日前，虽然还有不少高档项目、楼盘乃至一些类别墅项目纷纷推出，但也有一些开发商滞后推盘。小编发现，参展项目中也不乏一些新项目登场，而具有改善性新盘所占比重也有所提升，可人声鼎沸的背后更多是观望，看得多，买的少。大家都希望能在政策后续效应反馈体现之后，再做最后的决定。
本轮调控将在多大程度上改变房价走势？目前，房价涨势已有所缓和，市场观望情绪明显，随着后续配套措施的出台，“遏制房价过快上涨”的目标有望实现。当务之急是抓紧建立住房保障体系，不断增加住房供给，这比讨论楼市“拐点”是否到来更有价值。
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