[摘要] 尽管房地产销售市场低迷，但并未影响上市地产公司的拿地热情。上周，荣盛发展（002146）宣布豪掷16亿元在唐山市拿下5宗地块。这已经是2010年上半年以来，该公司发布的第七个拿地公告。
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尽管房地产销售市场低迷，但并未影响上市地产公司的拿地热情。上周，荣盛发展（002146）宣布豪掷16亿元在唐山市拿下5宗地块。这已经是2010年上半年以来，该公司发布的第七个拿地公告。
但令人迷惑的是，就在此前3天，荣盛发展却因长期拖欠南京某地块的剩余土地出让金，被解除土地出让合同，亿元定金也被没收。
再掷16亿拿下5宗地
7月7日晚间，荣盛发展宣布，公司全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司参加了唐山市国有建设用地使用权挂牌活动，取得了唐山市丰南区2010-14号地块1、地块2等5宗地块的国有土地使用权。上述土地总面积约64万平方米，用途均为普通商品住房用地。
该公告称，上述5宗地块成交价款共计16.41亿人民币，所需资金由公司自筹解决。这个关于5宗地的公告，已经是该公司今年以来发布的第七个拿地公告。
四处出击拿低价地
一直以来，以三线城市为战略目标的荣盛发展，在各地四处出击，疯狂拿地；其拿地速度之快、频率之高、数量之多，令众多房地产开发企业难以望其项背。
有数据显示，截至2009年年底，荣盛发展的土地储备总量已经高达1200万平方米。
去年12月份，该公司密集发布拿地公告，一个月内拿下7块地；进入2010年，该公司依旧拿地不止，加上唐山的5宗地块，今年以来已发布了7个拿地公告。
目前已知的该公司拿地投入高达27.535亿元，足迹遍布，分别涉及南京、沈阳、临沂、徐州和唐山5个城市。
值得一提的是，荣盛发展拿下的几乎全是低价土地。据悉，其去年年底收购的沈阳市沈北新区的两块土地，楼面价仅404元/平方米；7月1日，荣盛发展徐州分公司出资6.6亿元购得的某地块，楼面价仅为735元/平方米；此番竞得的唐山5地块，楼面价也不过2564元/平方米。
边拿边弃为盘活资金？
不过，与其疯狂拿地同样惹眼的是，就在其发布唐山地块公告的前3天，南京市国土资源局发布公告称，因南京荣盛长期拖欠NO.2007G83地块的剩余土地出让金，构成严重违约，决定与之解除土地出让合同，1.065亿元的定金亦将不予退还。
资料显示，荣盛发展是在2007年斥巨资7.1亿元拿下的该地块，在晒了两年半地皮后，最终被南京国土局宣布收回。
左手拿地右手弃，荣盛发展的举止令市场疑惑。7月5日该公司公告称，除上述地块周边配套设施尚不完善之外，今年4月以来一系列调控政策出台使得市场环境再次面临重大变化。因此，该公司认为，南京仙林地块开发利润空间不高，开发周期过长，已不符合公司的盈利要求和公司资金使用原则。
有券商分析师表示，在当前房地产市场相对低迷、土地市场较为冷清的背景下，盘活有效资金去获得更为优质的土地资源，显然是荣盛发展更为看重的。
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