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买房明算加息帐

房天下   2011-04-06 08:50

[摘要] 自2010年央行货币政策步入紧缩通道以来,央行已经九次连续上调存款准备金率,然而受物价、房价、国际油价上涨等多方面因素影响,当前通货膨胀压力依然严峻,有观点认为3月CPI上涨幅度或将超过5%,在存款准备金率上调空间有限的背景下,加息,成为央行实施紧缩货币政策的最佳手段。

 

买房明算加息帐

对购房者而言,加息无疑将增加购房成本,房天下数据监控中心为购房者算了一本“加息帐”。

以贷款100万、20年等额本息还款为例,,每月多还款118.68元,总还款额多支出约28481.89 元。

首套房贷100万,20年,等额本息成本支付对照表

 利率(%)月还款月成本增加利息总还款成本增加
调整前6.60 7514.72 118.68 803532.99 1803532.99 28481.89
调整后6.80 7633.40 832014.88 1832014.88
注:成本增加按照基准利率计算

数据由房天下数据监控中心提供

买二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例,政策后按照二套房贷1.1倍计算,每月多还款133.89元,总共多支出约32132.90元。

首套房贷100万,20年,等额本息成本支付对照表

 利率(%)月还款月成本增加利息总还款成本增加
调整前6.60 7909.82 133.89 898356.79 1898356.79 32132.90
调整后6.80 8043.71 930489.69 1930489.69
注:成本增加按照基准利率计算

数据由房天下数据监控中心提供



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