[摘要] 搜房网讯 12月底徐州土地的出售成扎堆捆绑，成交量大增。根据搜房网得到的消息，本月从二十六号起，共有19处土地挂牌。26日，6处住宅用地或者商住用地底价售出。27日四处商住用地挂牌售出，28日则有10组土地扎堆挂牌。其中，住宅用地或者住宅与商业结合用地共16处。
搜房网讯 12月底徐州土地的出售成扎堆捆绑，成交量大增。根据搜房网得到的消息，本月从二十六号起，共有19处土地挂牌。26日，6处住宅用地或者商住用地底价售出。27日四处商住用地挂牌售出，28日则有10组土地扎堆挂牌。其中，住宅用地或者住宅与商业结合用地共16处。
调控转眼到了年末，房价呈现出的趋势让开发商欣喜，让购房者抑郁。在房价"牛市变熊市"的时候，位于徐州淮海西路附近的某楼盘均价涨到了八千多。无独有偶，位于铜山新区的某楼盘一开盘，竟然开出了6666的洪福价，涨幅上千。当然 不排除低价房源销售一空，拉动总体均价上涨的情况，但是对寸金寸命的老百姓来说，涨价一分钱都会肉疼！对于徐州楼市来说，涨一分钱都会刮起一股恐慌飓风。
而在这场拉锯战中，政府的作用不可小觑。
截止记者发稿止，已经由6起商住用地全部底价成交。商业办公地块2处，分别为2011-53号、2011-60号地块。住宅以及商住结合地块4块，分别为2011-54号、2011-55号、2011-56号、2011-61号地块。
另外，27日下午，28日则共有10处住宅用地以及住宅与商业结合用地即将售出。至此，徐州12月份共售出16处住宅用地以及商住结合用地。
徐州土地市场趋冷的情况下，16宗商住用地的出售无疑给冷冻的房产市场投入了一剂强心针，可以预见，明年又将有不少住宅或者商住楼盘果敢入市。这些商住用地的开发符合政府新旧城区两个核心，五大组团的规划格局，不管这些楼盘大小如何，数量足以惊人。徐州楼市还是牛X哄哄的，谁说徐州楼市变成了"熊"？
小城市买房也不错 中国十大房价城市(图)
| 编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 可出让土地面积（M2） | 规划指标 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||
| 2011-53号 | 工业锅炉厂及周边B地块 | 中山北路与马场湖路交叉口西北角 | 商业办公 | 7127 | 4.5-5.0 | ≤50% | ≥15% |
| 2011-54号 | 开发区杨山路南侧地块 | 杨山路南侧 | 商住 | 9195 | ≤4.5 | ≤40% | ≥20% （含屋顶绿化） |
| 2011-55号 | 开发区蟠桃山路南侧地块 | 蟠桃山路南侧，金桥路西侧。 | 商住 | 5779 | ≤4.6 | ≤50% | ≥20% （含屋顶绿化） |
| 2011-56号 | 开发区下淀路以南地块 | 下淀路以南、规划道路以东、二四中北侧 | 居住 | 4803 | ≤3.0 | ≤25% | ≥30% |
| 2011-60号 | 塑料一厂地块 | 新都佳苑东、淮海西路南 | 商办 | 7931 | ≤4.5 | ≤50% | ≥15% |
| 2011-61号 | 帘子布厂地块 | 淮海西路延长段的北侧，矿山路的南侧 | 居住 | 45046 | 2.2-2.5 | ≤25% | ≥30% |
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| 编号 | 挂牌截止日 | 挂牌起价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 公司名称 |
| 2011-53号 | 2011年12月26日14时 | 3350 | 3350 | 江苏泰瑞房地产开发有限公司 |
| 2011-54号 | 2011年12月26日14时 | 3590 | 3590 | 徐州汇山房地产开发有限公司 |
| 2011-55号 | 2011年12月26日14时 | 2260 | 2260 | 徐州市恒邦房地产开发有限公司 |
| 2011-56号 | 2011年12月26日14时 | 1872 | 1872 | 徐州市大鹏房地产开发有限公司 |
| 2011-60号 | 2011年12月26日14时 | 9500 | 9500 | 江苏国力置业有限公司 |
| 2011-61号 | 2011年12月26日14时 | 23500 | 23500 | 鑫苑置业有限公司 |
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| 编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地用途 | 可出让土地面积（㎡） | 规划指标 | 备注 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||
| 2011-62号 | 张小楼搬迁安置地块 | 徐丰公路东 | 居住 | 90603 | 1．6-1．8 | ≤30% | ≥30% | 定销房 |
| 2011-63号 | 徐丰公路东张小楼B地块 | 徐丰公路东，铁路北 | 居住 | 51043 | 1．6-1．8 | ≤30% | ≥30% | |
| 2011-64号 | 张小楼安置小区北地块 | 徐丰公路东侧，拾屯河南侧 | 居住 | A：19538 | A≤0.4 | ≤28% | ≥30% | |
| B：34894 | B≤1.4 | ≤26% | ||||||
| 2011-65号 | 科技广场西侧 | 解放南路西侧，泰山南路以北 | 商业 | 39178 | ≤2 | ≤50% | ≥20% | 定销房 |
| 2011-66号 | 淮海西路G2地块 | 二轻路以西、淮海西路新线以北 | 商住 | 19306.2 | 2．8-3．04 | ≤45% | ≥30% | |
| 2011-67号 | 淮海西路H1地块 | 二轻路以东、淮海西路新线以北 | 商办、居住 | 37132.3 | ≤4.2 | ≤50% | ≥30% | |
| 2011-68号 | 淮海西路I地块 | 二轻路以东、淮海西路新线以北 | 商住 | 34200.5 | 2．0-2．5 | ≤35% | ≥30% | |
| 2011-69号 | 环湖东路西侧地块 | 环湖东路西侧，环湖南路北侧 | 商业 | 57241 | ≤0．5 | ≤25% | ≥30% | |
| 2011-70号 | 新城区总部园区地块 | 汉风路西，泰郡路以东 | 商办 | 44830 | 3.5-4.5 | ≤35% | ≥20% | |
| 2011-71号 | 汉源大道西，三八河南侧地块 | 汉源大道西，三八河南侧 | 居住 | 84689 | 2．0-2．2 | ≤25% | ≥30% | 限价定向销售商品房 |
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| 编 号 | 挂牌起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 挂牌时间 |
| 2011-62号 | 2640 | 2640 | 2011年12月13日9时至2011年12月27日14时 |
| 2011-63号 | 3830 | 2400 | |
| 2011-64号 | 4080 | 2800 | |
| 2011-65号 | 13500 | 8000 | |
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